一次性付款是指付款方一次性结清全部价款，包括支付标的物的对价、以及登记等交易的手续费用。一次性付款的流程是与收款方协商确定付款的时间、地点、方式，然后一次性清偿全部款项。需要注意的事项是付款金额是否与约定的一致；以及付款的对象是否是应收款人等。

细数买房付款流程之一次性付款流程

私产一次性付款流程

（一）过户前的准备工作：

1．提前还贷：如交易所涉及的房屋存在贷款未还清，须办理提前还贷手续，由客户自行办理；

2．各交易中心销控岗统一与评估公司联系，出具评估报告；

1）销控岗收到资料当天与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

2）如在下午4点以后签收资料，则第二天早上与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

3）权证如在周六、周日签收资料，则周一早上与评估评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告。

3．《评估报告》出具后，通知权证岗领取过户资料，预约客户办理过户手续；

4．评估报告须由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派必须办理外派手续；如未经审批自行出具评估报告，不论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入和成单店店长店收入中扣除相应评估费。

（二）办理产权证及土地证过户手续

说明：部分房地局实行产权证与土地证两证合一同时过户的程序；

1．办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；

1）办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房产局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；

2）权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；

3）买卖双方按房产局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同）；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；

4）权证岗凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》，收件单由权证岗负责保管；

5）房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房产局领取《房屋所有权证》；

2．办理土地证过户（土地证进件）；领取土地证（土地证出件）

1）权证岗在协同买方领取房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续；

2）由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管；

3）土地证过户的资料如下：

a）土地证原件

b）过户后的新房产证复印件

c）契税及土地收益金发票复印件

d）《XX市存量房合同》原件1份

e）土地登记申请表一份

f）买方身份证复印份一份

g）土地证过户的资料

4）土地证过户的费用：33元

（三）结件手续

土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。