房屋租赁合同期限的法律依据是什么呢-法师兄

房屋租赁合同期限的法律依据是什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:43:06 435 人看过

【房屋租赁合同期限的法律依据】：

根据《民法典》第七百零五条第一款：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”

根据此项规定，我们得出：

(1)在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。

(2)如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说：当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。

因此，在签订租赁合同时要注意20年的限制。

【法律依据】：

根据《民法典》第七百零五条第二款的规定：

“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

什么是定期房屋租赁合同？定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式：

(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的；

(2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。

法律并没有规定租房至少要租六个月，只是规定6个月以上要采用书面合同，即使不采用书面合同，也是有效的，只不过是不定期合同，就是没有约定期限的合同。

《民法典》第七百零五条第一款：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

第七百零七条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”

租房最短的期限法律上没有详细的规定，这需要租客和房东自己协商，上方达成共识签订协议。

无论你是长租还是短租，都要事先跟房东进行沟通，约定好租期，签订相应的合同。如果您确定自己不准备长租，也可以找可以短租的公寓，按天收费，既没有合约的束缚，按天收费的方式也是比较划算的。找到适合自己的租住方式，免除未来不必要的纠纷隐患。

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