谨慎签购房证-法师兄

谨慎签购房证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 06:40:15 185 人看过

一本完整的订阅书主要包括：

1。财产认购；

<2。房价，包括房屋类型、面积、单价（币种）、总价等；

3。付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4。认购条件，包括认购书中的注意事项、定金、正式条约确定的时间、付款地点、账户、签字地点等。还需要注意的是，在签署认购书后，卖方还应向买方发出“签字说明”，以便买家了解下一个细节。只有买方了解了内容，买方才能顺利签订采购合同。内容包括：签署地点、买方应携带证明、买方委托他人签署合同证明时的授权委托书、相关贷款证明的说明、支付相关税费的说明。

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?最近看到报纸上有很多特价房的广告，也经常收到特价房的短信，有点心动，不过据说一些特价房有陷阱。请问，特价房真实惠吗?靠谱吗?解答：针对近期楼市低迷、量价齐跌的现状，不少开发商都采取了相应的措施进行促销，比如大打优惠牌。据记者调查，大部分开发商推出特价房的目的是拉拢人气，而且这些特价房基本都是朝向不理想、户型设计不太合理或楼层较差的房源，甚至有些房源还出现一些硬伤。购买特价房应谨防以下四大陷阱：谨防商家提价再打折惠城区某楼盘资深置业顾问介绍说，有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少;还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。因此，购房者对于这样的特价房，一定要多去楼盘附近转一转，比一比周边的楼盘情况，根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。所以在面对特价房时一定要保持冷静，理性分析，千万不要被优惠和特价这几个字冲昏了头脑。

2023-04-27

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买房缺钱找中介购房须谨慎

在贵阳限购令的实施、存款储备金率上调、银行信贷紧缩等多重调控政策叠加效应影响下，贵阳二手房市场进入了一个量跌的低迷期。日前，记者通过走访了解到，市场上有部分二手房中介公司又出新招，推出二手房交易垫资业务，力图通过直接为购房者提供贷款保住日渐稀缺的成交机会。力保二手房成交机会中介为购房者垫资市民刘先生今年年初准备将自家原有物业出售，再在贵阳市中心买一套大户型。把原来的房子卖了，买一个150平方的房子也还差10万块钱的首付，刘先生发愁地说道，由于凑不齐首付，他准备和家人商量买小一点的户型。但是正在这时，妻子却告诉他，现在有房屋中介可以提供贷款。中介公司可以提供贷款，但是利息是五分利，有点高。刘先生告诉记者，由于他手上有一笔投资可以在两个月后到手，于是他向中介公司借贷了10万元，两个月的利息是一万元。为购房者提供买卖房屋交易中的各种贷款，各类抵押贷款。在位于小十字的房地产大厦中，记者看到有中介在

2023-06-10

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购房补充协议须谨慎处理

购房补充协议应注意问题如下：1、公摊面积误差处理；2、装修标准；3、改变支付方式；4、权属证书办理期限；5、保修、维修责任；6、不可抗力，应当明确不可抗力范围限于法律规定的自然灾害范围；7、对于影响购房者购房要求的广告或承诺内容，广告和宣传内容应以补充协议的形式在合同中固定，并约定明确的违约责任。补充协议是对原合同的补充或者变更。购房补充协议怎么写，应该注意什么？购房合同样本中有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有

2023-07-04

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保全
谨慎躲避购销损失

2006年4月份东营某公司与淄博某公司签订购销合同，合同双方约定淄博公司向东营公司买机器设备一套，价值163万元，在合同签订之日起淄博公司向东营公司支付定金20万元，2006年5月份再支付货款80万元，东营公司负责于2006年6月1日前将设备运至淄博公司，并安装调试完毕，淄博公司自设备交付之日起10内支付东营公司50万元，剩余13万元作为质量保证金在质量保质期满后淄博公司交付东营公司。双方约定如有争议，由淄博仲裁委员会仲裁。在合同签订后，淄博公司即向东营公司支付20万元定金，东营公司拿到定金后并没有积极的准备履行合同，淄博公司在得知情况后咨询曹律师，曹律师与淄博公司人员一同去东营调查取证，在得到大量的证据后，曹律师得出结论为东营公司已经没有履行能力，如果再将80万元打到东营公司帐上，将会给淄博公司造成巨大损失。但如果不支付80万元货款又会让东营公司拿到淄博公司违约的证据。曹律师给淄博公司出

2023-06-05

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买房时签订认购书前务必谨慎的技巧

交定金前注意三个技巧认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题最好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。签认购书前先查询个人信用报告购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。有时候，销售人员为了促成现场的快速成交，会避免提及一些隐性的购房风险，如果购房者自己不加留意，可能就

2023-06-13

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