什么是委托租赁模式-法师兄

什么是委托租赁模式

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:24:53 271 人看过

【房屋委托租赁合同】委托租赁模式，委托租赁产生的法律关系在委托租赁中，民事法律关系有三方当事人：委托人和委托人（出租人）、承租人、承租人，委托人与被委托人构成委托民事法律关系和委托合同；>，租赁物的品种、规格、型号、性能、位置；

指定承租人；

租金限额、保险费待遇、租金收付；

租赁物的交接、安装、调试、验收；

租赁期限、维修、保养，租赁物的保险要求和残值处理；

服务费的收付，广告费的承担；

委托人保留的权利，受托人的免责条款，风险责任的承担；

不可抗力的约定，合同的终止条件、解决合同纠纷的方式；

合同的效力以及双方约定的其他事项。

C、委托合同中应注意的问题

委托租赁的物项应明确，包括租赁物所附的设备、备件等，合同中应明确是否共同委托租赁。

指定承租人应明确，承租人不能按要求租赁时，应约定处理办法；

明确租金价格限制，防止租金模糊性被委托人认可。

委托人保留的权利和受托人的免责条款应当明确，防止不当承担风险；

手续费和广告费的支付和承诺是受托人的主要权利。规定应当明确、详细，包括支付的金额、方式和货币。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

合同生效
租赁委托合同

编号：______________日期：______________甲方：______________地址：______________电话：______________乙方：______________地址：______________电话：______________根据租赁项目的批准文件______________和乙方的《租赁项目申请书》（编号：______________），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：一、租赁物件品名、规格、数量????设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第________号《订货协议书》规定办理。?二、租赁费及有关条件1．租赁费总额：______________（大写：______________）。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满_______个月的当天为第一次支付日，以后每满_______个月支付1次，共

2023-04-23

335人看过
房地产估价
房地产估价委托合同的模式是什么

房地产估价委托合同甲方：地址：电话：传真：法定代表人：经办人：乙方：地址：电话：法定代表人：经办人：经协商，本着自愿、平等的原则，就下列房地产估价项目达成委托书第1条：房地产估价委托内容1委托估价项目：2估价基准日：年月日3。评估开始日期：年月日。估价报告提交日期：年月日；共提交了报告5份。估价目的：第二条：估价费用1根据国家国有资产管理局、国家物价局发布的《资产评估费管理暂行办法》（计发字第625号）的规定，并结合根据深圳市实际情况制定的收费标准和项目特点，双方同意本项目总费用为人民币10000元2。付款方式和时间。①在双方签署或盖章本委托协议后，乙方应预付人民币万元，乙方应在收到预付款后开始评估工作。②1万元余额在甲方出具报告时付清第三条：甲方的责任1甲方应向乙方提供评估资产的相关资料，并对所提供资料的真实性负责2。甲方应指定熟悉情况的专人配合乙方进行评估工作，并向乙方详细介绍相关情况

2023-05-07

444人看过
承诺
房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的？

房屋租赁合同备案委托书委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。二、房屋产权人：结构：房屋坐落：1、房龄:_____年;房型：__________;总建筑面积：________平方米;房屋朝向:_________2、月租金_________________________元/月3、房屋配套__________________________________________________4、委托时间：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。5、甲方向乙方移交该产权房屋钥匙共计_____把。三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产

2023-04-17

319人看过
房屋出租
房屋出租委托书格式是什么

租房委托书编号：日期：委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。二、房屋信息房屋名称坐落地址靠近什么路或主要建筑：附近有何交通：1.房龄:年;房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米;房屋朝向:_____总层数:_____;电梯装修情况：高档一般简单地面：2.电器：新一般包括：家具：新一般包括：对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所：3.天然气暖气采暖费：元/年;物业费：元/月;4.腾清情况：空房有人居住.5.月租金(现有设施);月租金((提供家电)三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。四、甲方责任：甲

2023-04-14

372人看过

融资
融资租赁公司的担保模式是什么

对于大型设备，租赁公司往往不向供应商一次性付款，通常采用三个以上的付款阶段，即：预付款、分期付款（可分为多个阶段）和余额付款。预付款通常有两个功能如果制造商的信用良好，则不需要此类担保。如果制造商和潜在承租人恶意欺骗租赁公司，那么问题就大了。因此，在风险预测中，有必要对制造商的信用进行预测和评估。二是采取有效的风险防范措施，即让制造商提供银行出具的120%违约担保，一旦制造商违约，银行将向融资租赁公司退还120%的预付款超出部分实际上是一种违约赔偿，一是利率损失，二是汇率损失。对于以人民币结算的采购，由于不存在汇率问题，补偿比例可以相对降低。从风险管理的角度来看，租赁公司在没有银行担保的情况下，不应向信用不足的供应商支付预付款第二，租赁担保融资租赁是一种融融资与贸易为一体的交易方式，所以在企业经营中既有融资担保，也有销售担保，有人说租赁物属于租赁公司，相当于抵押贷款。从法律地位来看，他们比

2023-05-07

488人看过
银行贷款
房屋委托租赁有什么作用?

(一)如果委托人参股或控股的公司为了经营目的而需要取得某项固定资产时，又如果它不想由于从银行贷款而使自己在银行的宝贵的授信额度更多地被该项固定资产投资所占用。如果它一时难以获得在市场上发行债券以获得资金的资格，如果它不愿意由于到股票市场上去筹资而分散自己的股权利益，或过多地披露自己的商业秘密，那么，委托人可以通过委托租赁，利用融资租赁这种交易方式使其参股或控股的公司取得该项固定资产;(二)如果委托人参股或控股的公司认为对所取得的固定资产能否加速折旧，以减轻前期的所得税税负，推迟所得税的缴纳这一点，对于自己的经营效果关系重大，那么，委托人可以通过委托租赁，采取融资租赁这种交易方式，使其参股或控股的公司取得该项固定资产。因为，对于企业融资租赁项下的固定资产，国家规定可以按法定折旧年限同融资租赁期限两者孰短的期限折旧(但是不得短于三年)。而用其它方式取得固定资产时，则没有这种加速折旧的优惠;(三

2023-03-11

158人看过