二手房转让在什么情况下需要评估？-法师兄

二手房转让在什么情况下需要评估？

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:22:33 414 人看过

（1）购房时，交易双方向房地产管理部门申报成交价格时，如果房地产管理部门认为明显低于房地产价值，可能需要对房地产进行评估，委托具有一定资质的专业评估机构对房地产进行评估，并以评估价格作为纳税依据。此外，为了确定合理的交易价格，双方还可以委托评估公司对交易价格进行评估，作为参考。（2）申请抵押贷款时，需要进行房地产估价。抵押人向银行申请房地产抵押贷款时，以抵押物作为还款的担保。为了确定抵押物的担保价值，银行需要对抵押人的房地产进行评估。借款人确认其所拥有的不动产的价值，确定其可以获得的贷款金额，并委托估价机器对我们的不动产进行估价。

（3）进行房地产保险时需要进行房地产保险估价，分为房地产保险时的保险价值评估和保险事故或损失程度评估。房地产保险的保险价值评估是对可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值进行评估。

（4）征地拆迁需要进行补偿评估的

（5）发生房地产纠纷需要进行房地产纠纷评估的

发生房地产纠纷的，可以委托特定的权威专业房地产评估机构委托评估纠纷案件所涉及的争议房地产的价值、成交价格、成本、成本、租金、赔偿金额、赔偿金额、估价等，为仲裁、解决纠纷提供科学依据。

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