租房不收押金违法吗-法师兄

租房不收押金违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 11:52:29 491 人看过

租房不要押金直接搬走一般是不违法的，但如果合同中约定了租赁期限的，直接搬走属于违约行为，租客需要承担违约责任。房东可以去法院起诉租客，要求赔偿损失。

一、房东强行搬走租客该怎么赔偿

房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下：

1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；

2、合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。

如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。

二、租房合同未到期房东收回怎么赔偿

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

三、房东有权收回私房吗

房主一般无权采取强制手段，收回出租的私房。房东只能催告租客在合理期限内搬离，如果租客拒绝搬走的，房东可以向法院起诉，然后根据生效判决申请法院强制执行，而不能私自使用强制手段。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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