美国房地产市场会不会二次探底？-法师兄

美国房地产市场会不会二次探底？

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:50:12 88 人看过

众所周知，经济好坏影响房地产市场。所以，我们都希望经济更加向好，进而给房地产市场注入更多的稳定性。不过，当下全球经济虽有回升，仍面临不小的挑战；失业率虽然由去年的10%下降到现在的9.5%，但增幅仍然不小，何况在就业者中，还有众多工时比自己期望的少的人。因此，我们现在必须考虑的问题是：房地产市场会不会二次探底？

最近，不少出版物作出了大胆的猜测，大多数对前景持不乐观态度：“全国的房屋销售情况正日趋恶化，房屋库存不断积压，建筑方只得相应缩减建筑计划。”

一年前，我跟爱达荷州博伊西的一位按揭经纪人聊天，她谨慎且乐观地认为，涌入市场的新买家将刺激房屋销售。但现如今，她却变得如此悲观：只有在市场最底端，她才能见到仅存的稳定。

我毫不怀疑，如果经济能够复苏，由房地产泡沫带来的伤害将会少很多。但我认为，将房价调整回正常轨道是随时可能的。衡量这个问题的最简单的方式，就是看住房拥有率：纵观上世纪70年代、80年代及90年代初期，大约64%-65%的美国人拥有住房。到了上世纪90年代末，该数据开始增长，一路增至2004年的69%，并在2006年全年维持该水平。现在，这一数据又回落到67%，但在我看来，房地产泡沫出现的几率还是很高的。

重新回到一个理性且以法规为基础的房地产市场，这个过程任重而道远，其间必定荆棘丛生，这需要我们不惜一切代价、不断摸索去得到。(原作者系美国时代杂志专栏作家巴拉拉·基维亚特)

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