找好装修公司、签订完装修合同、选购好装修建材之后，是不是万事俱备，可以动工装修了?非也非也，装修施工之前，尽管并非必要，但验房也是一个十分重要的环节。弄清楚房子有无遗留问题，不仅可以规避可能出现的一些装修问题，还能够厘清物业管理处、业主和装修公司之间的责任，避免装修时出现难缠的纠纷，让装修过程更省心!

验收目的

安全装修划清责任避免纠纷

虽然验房并非传统家居装修中的必要环节，但有越来越多的业主开始重视装修验房的问题，以维护自身的合法权益。所谓装修验房，除了指装修过后，对装修质量进行鉴定之外，还指在装修前检验房子本身是否存在影响装修的问题和漏洞，如果存在问题，则可以让责任人解决现有问题，再进行装修。

为什么装修前需要验房呢?通过验房，可以知道装修前房子存在什么毛病和问题，会否影响进一步的装修。例如，如果毛坯房的墙体本身存在开裂问题，在没有处理该问题的情况下进行装修，装修后容易出现墙面裂缝。这时业主可能以为是装修公司施工不到位的问题，但其根本原因是物业本身存在缺陷，需要由物业管理方负责。如果装修前进行验房，就可以要求物业方解决墙面开裂的问题之后，再进行装修。否则装修完了再发现问题，不仅难以确定是物业方还是装修公司的责任，还可能存在安全隐患，需要重新铲掉墙面、找到墙面开裂的原因、解决问题之后再重新刷墙，带来诸多不便。装修前的验房有助于揪出房子存在的问题、解决存在的隐患、划清责任，并且一定程度上避免装修纠纷。

验收内容

隐蔽工程和墙体问题最重要

既然装修前验房如此重要，那应该如何做，由谁来做呢?市场上有专业的第三方验房公司，可以提供专业的验房服务。业主也可以自己学会一些基础的装修知识，自己做到简单验房。很多验房的步骤其实并不困难，业主自己也可以轻易学会。

从广州装修市场常见的装修问题来看，隐蔽工程、墙体问题是最为常见的，也是最需要验收的环节。隐蔽工程的验收对于二手房装修来说尤为重要。由于二手房有一定的年限，水路、电路、防水等设施可能出现老化。简易的隐蔽工程可以从这三方面着手。检查水路是否通畅、是否存在漏水问题，只需要打开家中的各个水龙头观察一会便知道。电路是否存在短路问题，用试电笔试试各个插座就知晓。卫生间防水是否有问题，只需要做做避水测试就了解。墙体开裂、墙面空鼓也是二手房装修常见的问题。墙面开裂的问题可以通过肉眼观察的方法一定程度发现问题，墙面是否空鼓可以通过用小锤子轻敲墙面计算空鼓率获得答案。

别小瞧这些简单的步骤，它们可以告诉你隐蔽工程是否存在问题，是否需要重新做隐蔽工程、是否需要找物业方解决存在的隐患问题。如存在物业方的责任，让管理处解决完问题再装修，这样，即使后来再出现装修问题，更大的可能是装修公司的问题，可以划清责任界限。