民法典买二手房交定金合同丢了怎么处理-法师兄

民法典买二手房交定金合同丢了怎么处理

来源：互联网时间： 2023-05-18 22:23:45 186 人看过

一、民法典买二手房交定金合同丢了怎么处理

1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。

4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

二、买二手房怎么防骗

买房前确认房屋是否可以安全交易(房屋产权)

购房者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的;

其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权号码在房产交易查询，房产交易可以显示该房产是否可以交易;

之后，产证上权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产，如果没有获得权利人的同意和签字，交易无效。

若产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但在选房的时候尽量选择夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售的房屋，中间要找中介证明。否则将来他们夫妻闹离婚，影响房屋交易;

若房屋有2套户口，尽量别买，产权太复杂，除非2套户口的户主都是房产权利人。

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