最常见的二手房买卖纠纷有哪些？-法师兄

最常见的二手房买卖纠纷有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-10 07:40:18 127 人看过

隐瞒房屋真实信息，房屋存在质量问题引起的纠纷、因无法落户产生的纠纷、因虚假中介导致被骗引起的纠纷。都属于二手房买卖常见纠纷。

一、预售商品房产权纠纷有哪些常见的原因

预售商品房可能存在的产权纠纷有：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。

二、什么样的情况下容易引起二手房买卖纠纷

引起二手房买卖纠纷的情况有：

一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。

二、买家贷款出现障碍引起纠纷。

三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。

四、由于支付定金而引起纠纷。

五、中介费支付引起纠纷。

六、因户口问题引起纠纷。

三、房地产租赁纠纷的常见情况有什么

房地产租赁纠纷的常见情况如下：

1、租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约引起纠纷等；

2、未经有关部门批准改变房屋使用功能的纠纷；

3、未签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，发生租赁纠纷；

4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃税；

5、专业市场欠租金的家庭因拒绝支付租金而发生租赁纠纷。

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

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二手房买卖过程中常见的纠纷有几下几类：第一类是房价上涨过快，上家毁约引起的纠纷。遇到这种情况下家有三个办法解决：1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。3、当然，更简单的办法是直接适用《定金合同》或《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。第二类是下家贷款出现障碍引起的纠纷。下家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。为避免这类纠纷，下家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、

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