大开发商和小开发商的区别是什么-法师兄

大开发商和小开发商的区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:40:34 300 人看过

1、品牌实力

大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

2、施工质量

大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。

3、配套设施

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、教育问题

大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、保值增值

大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

【四点判断开发商实力】

1、开发商以往的业绩；

2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？

3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

最后提醒大家，买大开发商的房子，购房者需要付出更多的买房成本、居住成本，这个需要量力而为。

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小区内的停车位归开发商吗

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1、公开增发是对投资者增发，股东有优先权。定向增发就是非公开增发，针对机构增发，有锁定期。2、公开增发的募集对象公开的，非公开增发募集对象具有特定性；即其发售的对象主要是拥有资金、技术、人才等方面优势的机构投资者及其他专业投资者，他们具有较强的自我保护能力，能够作出独立判断和投资决策。3、非公开增发的发售方式具有限制性。即一般不能公开地向不特定的一般投资者进行劝募，从而限制了即使出现违规行为时其对公众利益造成影响的程度和范围。申购手续一般与在二级市场买入上市股票的方式相同。但在申购数量、申购价格、申购次数等有一定限制。一、公开发行股票与非公开发行股票的异同点在哪公开发行也称公募是指股票发行人向社会公开出售股票的方式；非公开发行也秫私募或内部发行，是指股票发行人向公司内部职工或特定投资者出售股票的方式。公开发行和非公开发行都可以采用直接发行或间接发行的方式。1、直接发行也称自蕾发行，是指股票

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