没有预售许可证开发商能买房吗-法师兄

没有预售许可证开发商能买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:34:07 190 人看过

开发商没有预售许可证能买房吗？

没有预售许可证，开发商不能出售房屋！《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门批准房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局。本证由市国土房管局印制、登记、核准、颁发。

2开发商只有在取得预售证后，才能出售房屋并向购房者收取房款。没有预售证就收钱是违法的，法律也不保护买卖双方的权利！

3，您可以致电当地房管局工作人员，房屋预售证由房管局出具。如果办理预售证，一是在售楼处会有展示，二是房管局有记录，他们会告诉你，你可以放心购买。开发商未取得《商品房预售许可证》的，将根据违规情况和后果，给予不同程度的处罚：。销售一套，押金、房价低于50万元的，没收违法所得，并处预收房款0.5%的罚款。销售2套以上5套以下或者收取定金、房价50万元以上300万元以下的，没收违法所得，并处所收预付款0.8%的罚款。3。销售6套以上或者收取定金、房价300万元以上的，没收违法所得，并处所收预付款1%的罚款。

对于“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业向购房者收取预付款性质的费用”的行为，根据收费金额，明确了1万元至3万元不等的处罚标准。根据违法的情节和后果，确定了5万元和10万元两种不同的处罚标准。

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