夫妻离婚时房子增值的分配问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-23 11:03:51 141 人看过

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况:

1、一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;

2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷,以共同的还贷额占全部房款的比例计算;

3、一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产。

夫妻离婚如何分割财产?

夫妻双方离婚,共同财产分割方式是:如果被认定为夫妻共同财产的,协议优先,协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果被认定为夫妻一方的财产,没有特殊约定属于一方个人所有,不用进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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