重要条款：房屋认购合同关键点-法师兄

重要条款：房屋认购合同关键点

来源：互联网时间： 2023-09-11 13:50:13 69 人看过

房屋认购合同注意事项包括：

1.避免合同中出现明显的不平等条款；

2.购房者不能与开发商约定预付款或认购金将被没收或不予退还等条款；

3.避免使用模糊的措辞；

4.如果开发商承诺在购房合同中为购房者保留房价或房屋编号，则该承诺应明确写入认购书；

5.确保认购协议书中权利和义务的对等性，并明确出卖方的违约责任。

签订房屋认购合同时需要注意的事项

在签订房屋认购合同时，需要注意以下事项。首先，购房人应仔细阅读《商品房认购书》及附件，确保理解合同中的各项条款。其次，应仔细查看房屋的规划、设计、绿化等基本情况，确保符合购房需求。第三，应了解开发商的信用情况，以及了解房屋销售情况，避免购买到问题房屋。最后，应与开发商约定好购房时间、付款方式等细节，确保顺利购房。总之，在签订房屋认购合同时，购房人应仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

房屋认购合同注意事项包括：1.避免合同中出现明显的不平等条款；2.购房者不能与开发商约定预付款或认购金将被没收或不予退还等条款；3.避免使用模糊的措辞；4.如果开发商承诺在购房合同中为购房者保留房价或房屋编号，则该承诺应明确写入认购书；5.确保认购协议书中权利和义务的对等性，并明确出卖方的违约责任。在签订房屋认购合同时，购房人应仔细阅读《商品房认购书》及附件，确保理解合同中的各项条款。其次，应仔细查看房屋的规划、设计、绿化等基本情况，确保符合购房需求。第三，应了解开发商的信用情况，以及了解房屋销售情况，避免购买到问题房屋。最后，应与开发商约定好购房时间、付款方式等细节，确保顺利购房。总之，在签订房屋认购合同时，购房人应仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

注：民法典于2021年1月1日生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房认购书相关文章

购房合同
购房合同需要注意哪些关键点？

在签订购房合同时,需要特别留意以下几点:明确约定逾期交房的违约责任、明确约定面积差异的处理方式、明确约定公摊建筑面积、明确约定房产证的办理期限、明确约定房屋质量、有关物业方面的约定、规划设计变更的约定。这些都是在购房过程中非常重要的细节,对于购房者的权益和利益具有重要的影响。因此,在签订购房合同时,应该仔细阅读和理解合同中的相关条款,以避免未来的纠纷和争议。在签订购房合同时,需要特别留意以下几点:1.明确约定逾期交房的违约责任;2.明确约定面积差异的处理方式;3.明确约定公摊建筑面积;4.明确约定房产证的办理期限;5.明确约定房屋质量;6.有关物业方面的约定;7.规划设计变更的约定。3. 签订购房合同时需要注意哪些方面？在签订购房合同时,需要注意以下几个方面。首先,应该仔细阅读和理解合同条款,尤其是关于房屋价格、付款方式、交付日期等核心条款的细节。其次,应该对房屋的状况进行充分调查,包括查

2023-08-18

464人看过
优先购买权
房屋租赁合同关键条款解析：

（一）当事人的姓名或名称及地址；（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；（三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；（四）租赁期限（不得超过二十年）；（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；（六）房屋修缮责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）变更或解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）租赁双方的其他权利和义务；（十二）当事人约定的其他条款。房屋租赁合同的主要条款有哪些根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是：1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损

2023-07-07

340人看过
购房合同
房屋位置：购房合同中的关键要素

房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号，属于无效合同。房屋隔断是违法规定的，合同中即使没有约定，中介也应该将房屋恢复原状，建议协商解决，解决不成可以起诉，可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人，你有权处置自己的房屋，有权解除托管合同，协商不成，可起诉至法院解决。建议委托律师调解或诉讼处理，以整理、审核证据资料和准备必要的法律文书，维护你方合法权益最大化。购房合同中的补充协议有哪些内容应当包括下列内容：1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。2、贷款办不下来怎么办3、明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。4、交房标准。5、开发商口头做出的重要承诺。6、物业问题。补充协议里面应该明确物业管理问题，包括物业公司及物业

2023-07-14

142人看过
房地产开发
房屋购买时需要注意的关键点

买房子需要注意得有：1、买新房注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、停车位、签订购房合同；2、从看好房子开始。到售楼处交定金，签订认购书，确定签订正式合同的时间；3、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款；4、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税；5、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以办理抵押贷款手续；6、具体办理方法可咨询有关部门；7、业主在办理入住手续时，应携带相应的证件和购房合同。现在买房子需要交税吗买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产

2023-07-11

394人看过

房地产开发
房屋购买时需要注意的关键点

买房子需要注意得有：1、买新房注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、停车位、签订购房合同；2、从看好房子开始。到售楼处交定金，签订认购书，确定签订正式合同的时间；3、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款；4、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税；5、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以办理抵押贷款手续；6、具体办理方法可咨询有关部门；7、业主在办理入住手续时，应携带相应的证件和购房合同。现在买房子需要交税吗买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产

2023-07-11

242人看过
购房合同
了解购房合同的8个关键点

第一项：关于五证；第二项：关于公摊面积；第三项：关于房产证；第四项：关于书面通知；第五项：关于所售房屋的坐落位置；第六项：关于所售房屋的抵押；第七项：关于物业管理公约；第八项：关于各方责任范围。签订购房合同的注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市管理办法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者

2023-07-06

312人看过