一、租房子中介收到钱跑路了,导致房东没收到中介给的钱怎么办
针对问题1,若中介在接到租户支付的租金后却无故离开或消失,在此情况下,未收到应得租金的房东有权要求租户迅速迁离其所租赁的房屋。
对于问题2,租户可选择先行向房东交付拖欠的租金以维持目前的居住状态,同时向当地公安部门进行报案并寻求法律援助。
关于问题3,中介机构仅提供居间服务,因此房东与租户之间发生的任何纠纷均与其无关,中介无需承担任何赔偿责任。
然而,当中介被视为房东委托的房屋管理方且租户与中介签署了房屋租赁合同时,中介将负有相应的赔偿责任。
关于租房中介违约的投诉途径,建议采取以下措施:首先,如因中介原因导致违约,租户可直接向中介提出违约赔偿请求;其次,若双方未能就此达成共识,租户亦可考虑通过调解、仲裁等方式加以解决,甚至可进一步诉诸于司法诉讼程序。
在与中介签订租房合同时,租户务必关注以下几个关键点:首先,确认中介是否具备出租该房屋的合法权益;其次,租户应当了解房屋的实际所有权归属;最后,合同中必须明确规定履行期限、方式、违约责任以及解决争议的方式。
总而言之,作为居间人,中介应对房屋租赁事宜承担一定的责任。
在租房合同中,中介的签名至关重要,租户在签字前务必仔细审查相关条款。
租户在寻找中介租房时,通常需支付相当于一个月房租的中介费用。
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条
因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
二、租房中介不退押金怎么解决
倘若中介机构未按照约定退还押金,您可考虑采取如下措施以妥善处理此事:首先,建议您前往该中介公司所在地区的工商管理局或者工商管理所进行申诉举报。
在此过程中,请务必携带妥当的相关证据原件,同时预先查询清楚该房屋中介公司的经营地址、法定代表人等详细信息。
向工商管理局提出的消费者投诉无疑是最为有效的途径之一。
通常情况下,工商管理局将在收到投诉后的七个工作日内展开协调工作,并告知最终处理结果。
若经协调得以解决,您只需携带合同及押金前往中介公司即可顺利取回押金。
您还可以选择向城市建设管理局进行投诉,并且可以直接在线上完成这一步骤。
城市建设管理局同样会介入并与房屋中介公司进行协调。
最后,作为承租方,您有权通过法律诉讼的方式来维护自身的合法权益。
提起诉讼需满足以下几个基本条件:
(一)原告须为与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会组织;
(二)被告应明确无误;
(三)诉讼请求应当具体且有充分的事实依据以及合理的理由支持;
(四)案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院对案件享有管辖权。
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