物业法规定什么情况下可以不交物业费-法师兄

物业法规定什么情况下可以不交物业费

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:50:23 161 人看过

一、物业法规定什么情况下可以不交物业费

物业法规定以下情况下可以不交物业费：

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

二、欠物业费超过多久起诉无效

欠物业费超过多久都不会起诉无效。物业费不存在多长时间不交起诉就没用的情况，但我国法律规定物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，如果业主拖欠物业费的时间为五年，法院只会支持近三年的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、业主如果不交物业费物业应该怎么办

业主如果不交物业费物业应该办法是先行协商交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

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缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。一、不居住可以不交物业管理费吗没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。二、物业管理费不交会有什么后果如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。1、卷入司法麻烦物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有

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1、因为房屋质量问题还未交房的。2、物业公司未履行合同的服务责任的。3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费。一、物业管理不当应该承担多少责任物业管理不当需承担的责任可以对照物业服务合同。物业公司应当按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。业主主张由物业管理不当导致业主损失的，可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿，也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。物业管理不当属于违约，是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系，物业公司按照合同履行义务，如果管理不当，业主大会可以要求其承担违约责任，严重情况可以解除合同。二、物业费收取标准是什么啊物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的。缴费标准遵循合理、公开及

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