据了解,目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
一些关于房产个人抵押贷款的问题:
1、什么是房屋抵押贷款?
房屋抵押贷款是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件。
年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
3、抵押房屋需要您带上下面的资料。
身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
4、贷款金融、年限。
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押的利率如何计算?哪家银行的房屋抵押贷款的利率低?陕西在线咨询 2022-10-25各银行基准利率都是一样的,一年期:6.56%,三年期6.65%,五年期6.9%,十年期7.05%。银行一般都会上浮,你可以实地去柜台了解一下
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利率调整如何调整抵押贷款利率黑龙江在线咨询 2022-10-30我看到人民银行最新消息:从明天起调整抵押贷款利率,将(房屋)抵押贷款利率与其它贷款利率持平.也就是说房贷利率将从5.31%提高到不低于5.51%很明显这是为了抑制过快过高增长的房价,增加炒作成本,也是房市一大利空
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房贷与抵押贷款利率哪个高?香港在线咨询 2021-03-16各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的,在基准利率的一定范围内上下浮动。 但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的,所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。 一般来说,按揭贷款可能会有一定的贷款优惠政策,所以抵押贷款的利息应该会高一些,建议可以前往当地的银行咨询一下。
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如何计算抵押率呢台湾在线咨询 2022-05-30抵押率怎么算,要看每一个银行的规定还有就是你抵押的东西。 通常,银行在确定抵押率时,应当考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物的品种、贷款期限等因素。 银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率: 1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据,抵押率最高不得超过70%; 2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的,若土地使用权性质为出让方式的,抵押率不超过70%,若土地使用权