民法典不动产抵押权新规定-法师兄

民法典不动产抵押权新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:31:07 424 人看过

申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

（一）合法拥有房地产权；

（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；

（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；

（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；

（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；

（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

民法典土地分割抵押的抵押权

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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