低首付是违法的可以退定金吗?
来源:互联网
时间: 2024-08-11 12:04:27
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在购买房产时,如果首付款不足通常被视为买方违约行为,因此一般的惯例是不退还定金在此情形下。
然而,如能满足下列任何一项条件,便可能得到返还:
1.由于极端或异常情况的发生,以致无法签订正式的购房合同;或者对于协议以及附加协议的内容,双方未能就协商共识达成一致,从而导致无法签署正式的购房合同,且这种情况并不由任何一方承担主要责任,此时,所支付的定金则有可能获得退还;
2.在签订购房合同的过程中,卖方单方面违反合约造成继续交易无法进行,这时,定金也有可能得到双倍返还款项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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