共同出资购房一人名下算共有财产-法师兄

共同出资购房一人名下算共有财产

来源：互联网时间： 2024-08-21 11:30:58 385 人看过

倘若在婚后进行购房且产证仅列明一方姓名，则应依据法律规定视为夫妻共同财产；

然而，若此房产系由双方家长共同出资购置，且注册登记仅体现一人姓名，依据严谨法律条款，可判定为双方依照其父母向各自子女所提供资金之比例进行份额共有，除非双方另行达成明确书面协议存在其他例外情况。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻共同财产如何归一人名下？

1、夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。2、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。3、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2024-05-09

500人看过
法律综合知识
婚前一方出资购房但名义为双方，离婚时是否算共同财产

尽管这套住宅的购买款项仅有单一方面负责支付，然而实际情况是在房屋所有权证中体现出双方的名字，这意味着双方已就归属于自身的个人婚前房产做出明确的特殊协议；据此，这套房产应该被认定为双方的夫妻共有财产。如若房产所有权证上已经详细列出了每个当事人所拥有的房产比例，那么双方应根据这份比例来分割房产权益。倘若房产所有权证并未列明各位当事人所占有的房产比例，那么视为该房产处于共同共有的状态，并按照平均分配的原则，由双方各享有50％的权益。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-17

272人看过
共同出资
共同出资购房产权证可以写一方名字吗

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果未登记名字的一方不能证明自己有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果未登记名字的一方有证据证明自己有出资的行为，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。一、按揭购买的房子离婚后财产分割怎样处理？1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷

2023-04-02

157人看过
法律综合知识
婚前男女共同出资买的车在女方名下，离婚时算共同财产吗

一、婚前男女共同出资买的车在女方名下，离婚时算共同财产吗说到结婚前给女朋友买车这件事嘛，这车当然就是人家女生的了！要是你在婚前给她买了啥东西，只要符合赠送的条件，那就肯定算是他的个人财产，到时候离婚可别想着分走！还有一种情况就是，如果男士给女生买车其实是当作彩礼来送的话，那就要看怎么处理彩礼这个事情了。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚后父母把房子以低价格买给我。离婚属于共同财产吗结婚后，如果爸妈给孩子买了房子的话，离婚时这房子要不要算成夫妻俩共有的呢？这个要看具体情况：1．假如说，有一方的爸妈在孩子们结婚以后给他／她买了房，房产证上只有他们孩子的名字，那这就可以看作是爸爸妈妈送给自己孩子的礼物，这种

2024-07-15

368人看过

共有
夫妻共同财产制度下，婚前购房婚后加名是否归共有？

婚前买房婚后加名是夫妻共同财产。加名行为可以视为是一方对另一方的赠与，离婚时房子按照夫妻共同房产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有变卖、转移房产的行为，则法院在分割财产时可以依法让其少分或不分共同房产。【夫妻共同财产】什么是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财

2023-07-06

448人看过
夫妻共同财产
婚后公积金购房，名字仅一方算共同财产吗？

算共同财产，根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬都属于夫妻共同财产，婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。以书面形式约定归其中一方所有的，属于个人财产。婚后房子写一个人的名字算共同财产吗婚后房子写一个人的名字算共同财产。夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，或者夫妻双方父母支付首付款，由夫妻两人共同还贷的，算是共同财产。以下财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠

2023-07-18

287人看过
法律综合知识
婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割

【案例分析】钟律师，2009年，结婚前，我和老公商量想买一套房屋，当时我们双方还没有登记结婚。后来我们一块看房，整个上海都跑遍了，终于在浦东新区金桥路购买了一套二手房，首付款是30万元，我出资15万，老公出资10万，找我父母借了5万。贷款50万元。2010年我们登记结婚，现在由于我们夫妻感情不和，打算离婚，此套房屋后来登记在老公一个人的名下，按揭贷款是我们共同偿还的。若离婚如何分配，按照什么比例分割?律师认为，如果你们婚前共同出资，房产证即使在一个人名下，也属于夫妻共同财产，具体分割考虑一人一半，当然还要结合其他因素考虑。具体来说在你们当初购买房子的时候，本意就是双方共同出资购买，属于共同共有的意思表示，后来的出资也证明了合意转为行动，互相印证，充分证明双方共有愿意出资购房，法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下，但是有充分的证据证明是共同意愿购房的，因此此套房屋

2022-08-04

363人看过
离婚证
夫妻共同名下房产变更为一人

一、夫妻共同名下房产变更为一人夫妻共同名下房产变更为一人的，需要办理房产过户手续。房产过户手续如下：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、房产离婚过户到一方要交税吗房产离婚过户到一方不需要交税。根据相关规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。三、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料：1.关于房产分割的离婚协

2023-06-05

260人看过

法律综合知识
婚后一方以婚前个人财产出资购房，房产是夫妻共同财产吗？

结婚后，一方用自己的婚前财产出资购房，房产属于夫妻共同财产还是个人财产，需要看出资情况和登记。1、如果是一方全额出资，产权登记在出资方名下，属于个人财产形式的转化，仍为出资方的个人财产。2、如果出资方只支付了首付款，该房产为夫妻共同财产。3、如果一方用婚前财产出资，房产登记在夫妻双方名下或非出资方名下，属于夫妻共同财产。4、婚后购房，以夫妻共同财产出资，不论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。婚婚姻律师李晓娟，专业离婚律师，只办理婚姻案件。擅长：离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。

2024-01-29

56人看过
夫妻共同财产
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗

一、夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗夫妻名下财产是共同财产，但要有证据证明是夫妻的共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、婚后一方出资买房属于共同财产吗婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有例外：（一）如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；（二）如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；（三）婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产；（四）婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人

2023-05-06

295人看过
共有
恋爱期间共同购房是否算作共有财产？

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办。所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产吗离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产。因为离婚期间还存在夫妻关系，所以在这期间继承的遗产如果是指定由夫妻其中一方继承的遗产，那么该继承的遗产属于个人财产。如果没有指定由夫妻一人继承，该财产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，但是

2023-07-02

476人看过
法律综合知识
共同出资买房协议只有一个人签名

一、共同出资买房协议只有一个人签名甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占60％．乙方出资元，占40％．剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限20年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占60％；乙还元，占40％．房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60％的产权。乙方享有共同所购物业40％的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情

2022-01-12

155人看过

夫妻共同财产
夫妻财产中一方名下的股权是否算共同财产？

登记在一方名下的股权是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、以夫妻共有财产出资，以一方名义登记的股权，股权本身不是夫妻共有财产，两人不是股权共有人，股权只能由一人行使，其配偶只对股权所代表的财产利益享有间接权益；2、以夫妻共同财产出资取得股权，以夫妻一方名义登记，股权本身属于夫妻共有财产，未登记一方有权主张股权的财产价值，但作为夫妻共同财产，只能是股权代表的价值利益和收益，未登记一方不能行使知情权、表决权等股东权利。婚前的股权是夫妻共同财产吗婚前的股权不是夫妻共同财产，但是婚前股权在婚姻关系存续期间获得的股权收益属于夫妻共同财产。婚前一方投资的股权应属于一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转为共同财产，但是双方有约定的除外。而对于一方婚前投资，婚后的收益部分则属于共同财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六

2023-07-07

442人看过
法律综合知识
婚前购房共同出资算谁的

一、婚前购房共同出资算谁的婚前男女双方同居生活，用同居期间双方财产所购房屋用于婚后生活居住的，一般会认定为共同共有。男女双方在婚前购买房屋的，大多婚后才能完善所有购房手续，房产证也基本在婚后才会取得，除了没有购房资格的特殊情形，一般房产证上写的是双方的名字并注明“共同共有”。房屋所有权证中明确载明该房屋为夫妻共同共有。并且双方婚后一起去房产登记部门办理房产证，对房产登记事项都已知晓并且无异议，应视为出资多的一方对出资少的一方的赠与，离婚时应作为共同财产平均分割。一方父母在婚前出资支付房款，并有证据证明属于“明确表示赠与双方”的情形，法院一般会认定为夫妻共同共有。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、婚前买房的婚后算共同财产吗婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚

2024-01-18

352人看过