房屋买卖合同可以更名吗？-法师兄

房屋买卖合同可以更名吗？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:41:41 147 人看过

网友提问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，这种作法是否可行?

律师回答：房屋买卖合同可以更名吗这个也是许多网友关注的问题。其实，一般情况下，房屋买卖合同是可以更名的。

房屋买卖合同如何更名呢?在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介绍：首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;

房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。

这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。结合上文，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。

为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷，您在办理购房合同更名手续前，建议您最好与开发商沟通好

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