未成年子女自己签订的购房合同有没有效-法师兄

未成年子女自己签订的购房合同有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 18:44:26 269 人看过

一、未成年子女自己签订的购房合同有没有效

未成年子女自己签订的购房合同效力存在以下情形：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签购房合同符合法定有没有效条件就是有没有效的；八周岁以上的未成年人，签购房合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签购房合同是无效的。法律其他规定等。

《民法典》第十八条第二款

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、未成年人租房子签合同是否有没有效

八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有没有效的，如果法定代理人没有没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为是有没有效的。

八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么内容，皆为无效合同。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《民法典》第十九条

三、没有没有中介签订的购房合同是否有没有效

只要符合合同生效条件，就是有没有效的。

对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有没有违反法律规定并且有没有双方的签字盖章，购房合同就有没有效。

购房合同有没有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有没有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第十八条　成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。\n　　十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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