公寓能够二次抵押贷款吗-法师兄

公寓能够二次抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 22:00:09 283 人看过

律师解答：

不能。

公寓不能做二次抵押，因为公寓属于40年产权，无法办理房产证，而二次抵押的一个重要条件是该房子已经办理房产证，所有公寓不能做二次抵押。

办理二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押，比较好操作。

按规定，房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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