离婚后共有房屋一方有权出租吗-法师兄

离婚后共有房屋一方有权出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 09:06:34 429 人看过

一、离婚后共有房屋一方有权出租吗

在相同所有者的房产中，任何一方都无权独自决定租赁事宜。

针对共享产权的住房，任何一位所有者无法擅自展开租房活动，应当首先征得其他共同所有人的同意，以决定制约与否。

如果有任意一位共同所有人对租赁持不同意见，那么房源便无法租出。

对于此类共有房产，各位所有人均享有同等的权益，对于共同所有房产的所有权行使，需由全体共有人共同商议达成一致意见，若不能取得一致看法，则遵循多数共有人的观点行事，不得让个别共有人独占该房产的所有权。

《民法典》第301条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、离婚后房子过户给女方需要交税吗

若该房屋在夫妻解除婚姻关系之前被认定为共有财产，那么在离婚之后将其转让予女方的过程中，通常情况下不需要缴纳税款。

倘若这栋房产在开始离婚程序之前便已归属于男方所有且没有任何共有的权益，那么当其在结束离婚后转移至女方名下之时，很有可能需要支付相应的税费。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零一条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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