置换房屋是承租吗-法师兄

置换房屋是承租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 08:55:41 362 人看过

根据实际情况而定。《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用，在发生纠纷后，房管部门又补办了手续的，可认定为有效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已与新的承租人建立了新的租赁合同，一方反悔的，不予支持。

如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人追认的以外，一般应认定换房无效，责令各自腾房。

此外，对因换房引起的纠纷，根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定，为了方便人们生活，减少城市交通流量，有利于生产、工作，出租人对承租人换房的合理要求应予支持。

置换房屋时，户口怎么办？

网友提问：我目前想考虑房屋置换一下，因资金原因需要先把手头唯一的一套房子卖了，再去买新房，但是现在房子卖了后，新房没买到前，户口迁不出，卖家一般又不会接受，想问下该怎么办？

律师回答：这需要在补充协议里说明，原户主会在几个月内将户口迁出，否则承担什么责任。等买到房子办好三证再将户口迁入新房。

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