出租屋管理费包括什么-法师兄

出租屋管理费包括什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:25:20 375 人看过

一、出租屋管理费包括什么

出租屋管理费包括如下：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3.物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。

4.物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

5.法定税费、经业主同意的其它费用。

二、出租房水管坏了维修费用由谁来付

出租房水管坏了维修费用由谁来付视情况而定。出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

三、租房合同期满自动续租合理吗

租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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