买房一般要交哪些费用-法师兄

买房一般要交哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:24:49 379 人看过

一、买房一般要交哪些费用

买房一般要交以下费用：

1.房屋所有权登记费；

2.公共维修基金；

3.综合地价款；

4.证件工本费；

5.契税、印花税等各种税费。

二、买房一般要交哪些费用的法律依据

《税收征收管理法》第五条规定，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

三、买房税费什么时候缴纳

买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。

般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
购买房子买房哪些费用必须交

一、购买房子买房哪些费用必须交购买房产后需支付以下费用：1、契约税，指购房总价值的3％－5％，对于普通商品住宅则减免一半，即为1．5％－2．5％之间；2、印花税，为购房总价值的0．05％；3、房屋维修资金，为购房总价值的2％－3％；4、副食品价格调整基金，收费标准为每平方二元人民币，但部分地区可能并不征收此项费用；5、交易手续费，即购房总价值的0．5％，由买卖双方各自承担其中的0．25％；6、房屋所有权证书工本费，具体金额因地而异，但通常不会超过100元人民币；7、土地使用权证书工本费，同样因地而异，但通常也不会超过100元人民币；8、评估费用，即购房总价值的0．2％－0．5％；9、保险费用，其计算方法为购房总价值乘以贷款期限再乘以0．1％，最后再乘以50％；10、公证费用，即贷款总额乘以0．03％。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的

2024-07-25

85人看过
法律综合知识
买房需要缴纳哪些费用，需要交纳多少费用

一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于50％。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统

2023-11-26

252人看过
房产交易
一般二手房交易需要交纳的税费有哪些

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、增值税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%

2023-05-05

366人看过
二手房税费
二手房交易一般有哪些税费

1、契税：首次购房90平内评估额1％、90平以上1．5％；购买第二套住房90平内1％、90平以上2％，第三套及以上住房3％。直系亲属接受赠与房屋的税率5．1％。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：6元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。6、工本费：住宅80元，商铺550元。郑州二手房交易税费本文介绍郑州二手房交易税费的政策规定以及税费计算，如何计算郑州二手房税费？郑州实行限购政策，对于二手房的契税购房面积在90平方以下，且是家庭（购房人、配偶及18岁以下未成年子女）唯一住房的交1％的契税；不是家庭唯一住房的交4％的契税．．．

2023-08-16

307人看过

法律综合知识
一般买房需要哪些手续证件？

一、一般买房需要哪些手续证件（一）全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。（二）贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：（1）新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。（2）二手房：和卖方一同去银行面签。二、购房流程具体是怎样的1、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，

2024-01-24

284人看过
二手房税费
一般买卖二手房税费谁交

一、买卖二手房税费谁交根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。(一)买方的二手房交易税费：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×2

2023-03-04

471人看过
保全
法院起诉离婚要交费吗，一般包括哪些费用？

到法院起诉离婚是需要交纳一定的费用的，而且这些需要交纳的费用一般包括：1、案件受理费案件受理费是当事人进行民事诉讼依法应向人民法院交纳的一定费用。根据《诉讼费用交纳办法》，离婚案件的案件受理费为每件50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。也就是说，到法院起诉离婚，首先要预交50—300元的案件受理费给法院，若涉及的离婚财产超过20万元的部分，也需按照0.5%交纳。2、财产保全费用离婚案件涉及到夫妻财产的分割，为了防止一方转移隐匿财产，导致之后的执行困难，当事人可以向法院申请离婚财产保全。申请财产保全需要向法院交纳相关费用。根据规定，法院收取财产保全的费用标准为：(1)财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；(2)超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；(3)超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

2023-06-19

423人看过
契税
购买经济适用住房要交哪些税费

购买经济适用住房的税费如下：1、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5%。④公共维修基金：购房款的2%。2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。

2023-06-10

253人看过

首套房
买房人买二手房要交哪八种费用

1。契税普通住宅按房屋总价的3%/1.5%/1%缴纳标准，交易比例由买受人购买房屋的面积、是否为首次购买、是否为普通住宅等因素决定是非住宅房屋，必须按房屋总价的3%支付。提醒：家庭独栋普通商品房，面积90-140平方米的住房减半征收契税（占总价的1.5%）；面积90平方米及以下的家庭独栋普通住房，按1%的税率征收契税。2。专项维修资金有电梯的，专项维修资金=建筑面积（M2）×27.5（元/M2）；无电梯的，专项维修资金=建筑面积（M2）×22（元/M2）。（1）合同印花税按房屋总价的0.05%缴纳（二手房销售暂免印花税）；（2）凭证印花税（贴花）5元/户。住宅房屋产权登记费为每户80元（部分地区每户50元，每增加一人10元）。5。住宅的交易费用为6元/m2，非住宅的交易费用为0.35%。6。首付对于普通住宅，首付金额根据购房者购买的套数计算。首套房首付20%，第二套房首付30%。根据规定，

2023-05-08

166人看过
承诺
买新房要缴纳哪些税费,买商品房要交哪些税

一、买新房要缴纳哪些税费?1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。6、

2023-05-05

287人看过
经济适用房
买房税费如何计算买房要交哪些税费

购房税费一直以来都是存在在房屋交易中的，在办理房产证或者是二手房过户手续的时候都需要缴纳税费，税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的，也有的人利用这一盲点，赚取其中的差价，所以购房者心里要有数，那么买房税费如何计算呢，买房要交哪些税费呢?一、买房要交哪些税费1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。5、抵押登记费，大修基金

2023-05-20

197人看过
商品房买卖
商品房买卖费用包括哪些,买卖商品房要哪些费用

买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：(一)营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。(二)个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证

2023-05-02

184人看过

契税
买房除了要交房款外还要交哪些费

购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的?市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并拨打价格监督举报电话12358或市房管局值班电话86279772进行举报。以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。除房款外的“7大类费用”1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平

2023-05-08

278人看过
银行贷款
买房新手须知买房要交哪些税费

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未

2023-06-28

75人看过