房屋买卖的定金可以退吗-法师兄

房屋买卖的定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:37 229 人看过

一、房屋买卖的定金可以退吗

房屋买卖的定金一般是可以退的。买方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以退还；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金的种类有哪些

定金的种类有如下：

1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；

2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；

3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；

4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。

三、买房定金合同怎么才有效

买房定金合同的有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容合法、符合法律的强制性规定，买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、二手房屋买卖定金可以退么二手房屋买卖定金不一定可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。二、二手房买卖税费谁承担1.在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；2.购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；3.出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；4.在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。三、二手房买卖违约起诉流程1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一

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