什么情况承租人可以转租房屋？-法师兄

什么情况承租人可以转租房屋？

来源：互联网时间： 2023-04-19 18:31:41 132 人看过

现在生活中出现了不少房屋租赁纠纷，其中比较常见的有房屋的转租，即承租人在租赁期间把房屋再次出租的行为。这会对房东的利益造成极大的损害，也对次承租人有一定程度的影响。但在某些情况下承租人是可以进行房屋转租的，究竟这样的情况都是什么呢？我们一起看看有关介绍。

一、房屋转租概念简述

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

二、转租的条件

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

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1、根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

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