购房合同面积超过3平方是送的吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-23 06:20:05
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根据我国房产法规之规定,房屋中馈赠面积由以下部分组成:
首先,有关入户花园与尚未全封闭式的阳台,其面积计算为实际面积的一半;
其次,对于露台而言,其面积将被视为完全赠送;
再次,地下室空间若是净高度达到或超过2.1米时,则需按相应比例计算面积;反之,若净高度不足2.1米,则无需计算面积;
最后,在飘窗方面,可区分为凸窗与落地飘窗两种类型。
其中,凸窗并非落地设计,因此其面积不予计算;而落地飘窗的净高度若高于2.1米,则需计入面积计算范畴;若净高度低于2.1米,则同样无需计算面积。
至于阁楼部分,当其净高度达到或超过2.1米时,其面积将被纳入计算范围;否则,则无需计算面积。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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