经济适用房可以买卖。经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
经济适用房可以用来出租吗
根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。
《经济适用房管理办法》第三十三条:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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购买经济适用房缴纳契税吗上海在线咨询 2023-06-051、如果是个人购买的经济适用住房,那么减免契税的,那么办理的部门是区县地方的税务机关,其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根据通知规定,应当提供契税纳税的申报表、纳税人的身份证明、购房的依据。如果是委托他人来办理纳税申报的,那么需要提交委托书的原件、委托人的身份证明的复印件还有受委托
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经济适用房要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2022-10-12经济适用房在交易过程中应缴纳过户费以下税费: ⒈契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。 ⒉买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ⒊印花税:买方房价款的0.5‰。 ⒋公共维修基金:购房款的2%。
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购买经济适用房是否需要缴纳契税, 购买经济适用房需要缴纳印花税吗黑龙江在线咨询 2022-05-06是需要交纳契税的。个人购买住房(包括商品房、安居房、经济适用房等),需要缴纳契税和印花税。 (1)契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报,并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳,计算公式为: 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中,住房的成交价格是指合同确定的价格,包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。
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