1、重新检查贷款资料:在申请公积金贷款的时候,客户需要按要求准备好相关的贷款资料,如果客户的贷款资料有问题会被公积金中心拒贷,在这种情况下客户可以重新整理好贷款资料,确保没有任何遗漏或者是错误的地方。
2、更换主贷人:在夫妻双方共同申请贷款的时候,如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过,在这种情况下可以尝试更换主贷人,让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款,这样可以增加贷款成功率。
3、降低负债率:在客户申请公积金贷款的时候,需要控制住自己的负债率,比如说将负债率控制在50%以下,这样公积金中心就不会太担心客户的还款压力,对于公积金的审批下款会有帮助。
4、更换其他开发商的产品:有时候公积金贷款被拒并不一定是客户的原因,还有可能是开发商的资质证件不齐全,相关的项目没有取得证书的原因,在这种情况下客户可以找资质证件都齐全的开发商推出的房子,这样不仅能够增加贷款通过率,还可以预防交房的风险。
5、去申请商业贷款:相对于商业贷款来说,公积金贷款的审核力度要更加严格一些,如果客户无法顺利申请到公积金贷款,可以尝试放弃公积金贷款去申请商业贷款。不过商业贷款虽然审核没有公积金贷款那么严格,但是在贷款利率以及首付比例上都要高一些。
公积金贷款的流程有哪些
1、申请:借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审:住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》
5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。
-
公积金贷款是公积金审批还是银行审批
225人看过
-
公积金贷款失败后还能再申请吗
339人看过
-
公积金贷款途中失业了,公积金贷款中途失业怎么办呢?
233人看过
-
建行公积金贷款条件,建行公积金贷款审批流程
484人看过
-
洛阳住房公积金贷款审批办事指南
448人看过
-
公积金对贷款审批有何影响?
309人看过
-
2022年公积金贷款失败重庆在线咨询 2022-10-151.拒绝公积金贷款是违法行为。 为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25,远低于商业银行个人住房贷款利率。 据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,职工购房负担能有效减轻。 2.此外,由于资金回笼周期长,这会间接损害开发商等主体的利益,所以唯利是图的开发商不愿意
-
公积金辞职过程中,公积金扣款失败怎么办?浙江在线咨询 2021-11-05公积金扣款失败应及时联系办理公积金贷款的银行,查询公积金扣款失败的原因。因公积金余额不足导致扣款失败,需要检查近期公积金是否顺利到达。如果没有瑕疵,余额不足,需要补充公积金余额,实行后期扣款。
-
贷款公积金审批流程云南在线咨询 2023-02-08办理公积金贷款需要审批多久,一般22-25工作日。办理公积金贷款需要的资料及流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同
-
自建房公积金贷款怎么审批江苏在线咨询 2023-10-30不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,银行才会放贷给借款人。 自建房公积金贷款流程: 1、提交贷款申请; 2、信贷员审核; 3、管理部审批; 4、办理抵押担保; 5、签订合同; 6、签订借据并发放贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公
-
了贷款审批失败如何退房北京在线咨询 2022-12-06算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因,因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同,要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定,承担违约责任。