公积金贷款审批失败怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-25 23:47:29 344 人看过

1、重新检查贷款资料:在申请公积金贷款的时候,客户需要按要求准备好相关的贷款资料,如果客户的贷款资料有问题会被公积金中心拒贷,在这种情况下客户可以重新整理好贷款资料,确保没有任何遗漏或者是错误的地方。

2、更换主贷人:在夫妻双方共同申请贷款的时候,如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过,在这种情况下可以尝试更换主贷人,让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款,这样可以增加贷款成功率。

3、降低负债率:在客户申请公积金贷款的时候,需要控制住自己的负债率,比如说将负债率控制在50%以下,这样公积金中心就不会太担心客户的还款压力,对于公积金的审批下款会有帮助。

4、更换其他开发商的产品:有时候公积金贷款被拒并不一定是客户的原因,还有可能是开发商的资质证件不齐全,相关的项目没有取得证书的原因,在这种情况下客户可以找资质证件都齐全的开发商推出的房子,这样不仅能够增加贷款通过率,还可以预防交房的风险。

5、去申请商业贷款:相对于商业贷款来说,公积金贷款的审核力度要更加严格一些,如果客户无法顺利申请到公积金贷款,可以尝试放弃公积金贷款去申请商业贷款。不过商业贷款虽然审核没有公积金贷款那么严格,但是在贷款利率以及首付比例上都要高一些。

公积金贷款的流程有哪些

1、申请:借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审:住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 02:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 公积金贷款提交与审批过程
    申请公积金贷款大约需要半个月。有时会延长。公积金贷款的办理流程如下:1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。申请公积金贷款流程1、借款人想要申请公积金贷款的话,需要去公积金管理中心进行申请,通常需要提供个人及配偶的身份证明材料。2、在提交资料后,公积金管理中心会对借款申请进行审核。3、担保中心也会对公积金管理中心送来的相关资料进行审核,如果借款人符合担保条件的,那么担保中心会向申请人开具《担保申请审批意见书》。4、借款人在审核通过后,需要拿
    2023-07-05
    302人看过
  • 贷款审批失败导致退房,算违约吗
    在法律层面上,此举被认定为违约行径。因为贷款无法通过审批并不属于自然灾害或战争等人为不可预见性的因素范畴之内,如果因此房屋贷款申请未能获得批准,购房者选择与开发商取消房屋买卖协议并请求返还所支付的房款,这实际上构成了合同违约行为。对于提出这样要求的购房者而言,他们有义务遵循合同中规定的有关合同违约处理方式的条款,按照约定承担相应的违约责任和赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-05
    127人看过
  • 导致贷款审批失败都有哪些因素
    1、提交虚假材料用虚假材料申请贷款,看似是准备工作极其到位,实则只是掩耳盗铃,给自己埋下了解不开的雷,轻则一无所获、无功而返,重则会遭到登上不良信用的责罚。即便虚假材料从表象上看与真的别无二致,但也会在信审通过追溯来源地核实材料真伪的过程中露出破绽。2、抵押物缺乏变现能力无论是民间借贷,银行贷款,都出于防微杜渐、防患未然的考虑,遵循现金为王的铁律,只接受具备变现能力,能换来票子的房子或车子作抵押物。诸如小产权房、未满5年的经适房、按揭中的房屋或汽车等都难以走进金融机构的视野,是申请贷款的一大硬伤。3、个人资质堪忧资信较差会成为贷款路上的一大绊脚石,如果征信报告上布满了瑕疵,显示两年内累计逾期还款次数超过六次以上,或连续逾期还款超过三次,在银行看来,简直就是“惯犯”,会因对其还款意愿存隐忧而婉言拒贷。当然,信用良好只是向成功贷款迈出的第一步,锁定一款贷款产品之后,还得满足收入和工作稳定性的要
    2023-05-03
    127人看过
  • 住房公积金贷款审批不下来的原因是什么?审批不通过怎么办?
    一般在参加工作后,单位就会为其购买五险一金,其中公积金是可以用于贷款购房的,利息比较低,非常受用户青睐。不过,公积金贷款并非这么容易申请,稍有不慎就会被拒绝。那么,住房公积金贷款审批不下来的原因是什么?审批不通过怎么办?住房公积金贷款审批不下来的原因是什么?1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较高的,会重点审查购房者的信用,因此,征信不良就成了公积金贷款被拒的最常见原因。所以,若想申贷成功,大家平时一定要注意维护好个人信用,避免出现审批被拒的情况。2、公积金缴存时间。因为每个城市的公积金管理政策有所不同,所以在申请时的要求也是不一样的。像很多地方只要缴纳公积金一年以上就可以申贷,而有的则需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请。若是大家的缴纳时间没有满足要求,那么申请自然会被拒绝。3、公积金当前状态。公积金贷款必须要在结清之后才能再次进行贷款,因此,若想购房,大家一定要还清之
    2023-11-16
    478人看过
  • 公积金停缴一年还能不能贷款?公积金贷款审批不通过怎么处理?
    公积金停缴一年还能不能贷款?公积金贷款审批不通过怎么处理?在买房的时候可以选择商业贷款和公积金贷款,因为公积金贷款的利率会比商业贷款要低很多,所以公积金贷款一直是大家主要选择的贷款方式之一。住房公积金如果停缴了一年,自然就不能再进行贷款了。因为只有住房公积金账户处于正常的缴存状态的时候才有资格申请公积金贷款。因此如果购房者想要办理公积金贷款,那么就要先续上住房公积金才行。只得注意的是,办理公积金贷款的另一前提条件就是,购房者需要连续足额缴存住房公积金的时间长达6个月以上。如果购房者本人曾经办理过公积金贷款但是未结清的,需要先结清贷款才能再次申请住房公积金贷款。公积金贷款审批不通过怎么处理?1.住房公积金审批不通过首先可以检查一下个人的征信。如果个人的征信出现了问题,例如有逾期、呆账、坏账等记录,大概率审批时会不通过的。2.检查公积金的缴存时间,如果公积金连续缴存的时长没有满足当地住房公积金
    2023-04-05
    376人看过
  • 哪些行为影响公积金贷款审批
    提醒严重失信信用记录期限为5年假如认为自己明明没有违规,却被记录失信怎么办?此次文件中规定,可以向南京住房公积金管理中心提出异议申请,公积金中心将在核查后15日内作出答复。除了个人,单位也有可能成为失信者。如果不慎成为失信者也不要太气馁。此次南京规定,单位和个人不良信用信息的披露或者使用期限,严重失信信息记录期限为5年,一般失信信息记录期限为3年。这意味着,如果市民因失信被禁贷公积金,那么只要保持信用良好,5年后仍然可以使用公积金贷款。个人信用信息分为“严重失信”和“一般失信”两类1、严重失信行为住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;相应限制:存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务;商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);信用卡近2
    2023-05-30
    342人看过
  • 公积金贷款哪一步算审批通过
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款哪一步算审批通过的法律知识,请阅读文章详细内容了解。公积金贷款哪一步算审批通过1、资格审查公积金贷款申请人需要在首次申请时提供本人及配偶的身份证、户口簿、工资卡、公积金缴存证明等材料,贷款部门会根据这些材料进行资格审查。如果申请人的资格审查通过,那么就可以继续进行后续的申请流程。2、额度审批在资格审查通过后,公积金贷款部门会对申请人进行额度审批。额度审批是指根据申请人的工资收入、家庭情况、负债情况等因素,确定申请人可以获得的最高贷款额度。在额度审批过程中,公积金贷款部门会对申请人提交的资料进行详细的核实和审核,以确保申请人的收入和负债情况真实可靠。如果额度审批通过,那么申请人可以继续进行贷款申请。3、房屋估价在申请公
    2023-12-27
    52人看过
  • 文昌公积金贷款什么时候可以审批
    一、文昌公积金贷款审批时间上午8:00-12:00下午:14:30-17:30(夏季上午8:00-12:00下午:15:00-18:00)二、文昌公积金贷款审批依据《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续”。三、文昌公积金贷款审批时限购买新建商品房申请住房公积金贷款1.申请人购买本市行政区域内的自住住房,并同意以所购房屋作抵押;2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的;3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;4.申请人具有稳定的经济收入,个人信用良好,具有偿还住房公积金贷款本息的能力;5.购房首付款已达到规定
    2023-05-13
    125人看过
  • 文昌什么时候可以审批公积金贷款
    一、文昌审批公积金贷款时间早上:9:00-12:00;下午:14:00-17:00二、文昌公积金贷款审批依据《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续”。三、文昌公积金贷款审批时限购买新建商品房申请住房公积金贷款1.申请人购买本市行政区域内的自住住房,并同意以所购房屋作抵押;2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的;3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;4.申请人具有稳定的经济收入,个人信用良好,具有偿还住房公积金贷款本息的能力;5.购房首付款已达到规定比例:首次首套(精装修住房除外)首付比例为住房总价的20
    2023-05-13
    222人看过
  • 填写公积金贷款审批表要注意什么
    公积金贷款相对来说的,还是比较严格的。公积金贷款审批也是需要一定的时间的。很多购房者对于公积金贷款审批时间都能有所了解的。但是,在填写公积金贷款审批表的时候,有些事项是需要注意的。公积金贷款审批多久一般来说,银行都是在借款人的公积金的贷款的申请审批通过的,上下家成功的办理了过户并成功的拿到了交易中心发布的新房的产证之后,才会发放的公积金的贷款的。由于之间的审批的流程是较多的,所以公积金的贷款的审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。有些的地区在成立起市公积金的管理中心之后,该市的公积金的贷款放款的周期大大的缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金的贷款的快速的放款了,审批通过的公积金的贷款一般在7~15天内的,就能正常放款。公积金贷款,提交的材料到审批通过一般是7天左右的,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般最多贷30万,如果有补充公积金还
    2023-05-31
    203人看过
  • 公积金贷款申请的审批标准是什么?
    公积金贷款审批流程如下:1、提交相关材料,借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,要提供担保相关的材料;2、审核通知单,公积金管理中心对借款人进行审核,审核通过后,开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料;3、审批,对提交的申请进行审核,符合审核条件的,开具担保申请审批意见书;4、拿着相关材料去缴费,并把材料送给公积金中心,与公积金中心签署借款合同。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。一般银行的房贷审批流程是怎样的1、客户经理录入系统在借款人提交了贷款申请表及贷款材料后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。一般来说,在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了,那么接下来就是确定还贷方
    2023-08-05
    324人看过
  • 公积金贷款提交后的审批放款时间
    签订完公积金贷款合同后,一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同,放款时间也有所不同。快的情况下,大概7~10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款,根据规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款他项权证办好后多久放款贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请;资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金;公积金负责审批贷款并及审批结通知银行;银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续。由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等送公积金复核。公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款;住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部。新房他项权证办好后10个工作日就进入银行放贷程序。《住房公积金管理条例》第二十六条
    2023-07-06
    413人看过
  • 公积金贷款怎么贷?影响审批的因素竟然这么多!
    为了可以享受到公积金贷款的优惠政策,甚至有不少小伙伴找中介公司帮忙代缴。和商业贷款比起来,公积金贷款的利息真的要便宜不少,尤其是在贷款金额较大的情况下,往往可以节省的利息多达几十万。那公积金贷款要怎么贷呢?没想到影响审批的因素竟然这么多!公积金贷款的流程并不麻烦,和普通的商业贷款类似,大家在和开发商签订好相应的购房合同,缴纳了首付款之后,携带相关的资料到当地的银行网点就能办理。只不过最后能不能审核通过,就要看大家的实际资质情况了,如果有以下这些问题就很容易被拒:1、还款意愿是贷款着重审核项目之一,通常会对大家的征信进行严格筛查。当前逾期肯定是不能存在,并且在最近两年内不能有太过严重的逾期污点。其次是数据不能太差,尤其是硬查询过多会对审核造成影响,不少小伙伴就是因此被拒的。2、除了还款意愿外,还款能力则是审核的另一个重点项目。需要大家提交自己的工作收入证明,如果是自由职业者,则可以提交其他的
    2023-12-06
    181人看过
  • 异地购房公积金贷款流程,公积金贷款审批需要多长时间
    异地购房公积金贷款流程需要先向贷款城市公积金中心进行咨询,提交审核资料,贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,需要进行核实等。公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间。一、异地购房公积金贷款流程异地购房公积金贷款流程是:1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。4.异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合
    2022-08-22
    62人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年公积金贷款失败
      重庆在线咨询 2022-10-15
      1.拒绝公积金贷款是违法行为。 为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25,远低于商业银行个人住房贷款利率。 据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,职工购房负担能有效减轻。 2.此外,由于资金回笼周期长,这会间接损害开发商等主体的利益,所以唯利是图的开发商不愿意
    • 公积金辞职过程中,公积金扣款失败怎么办?
      浙江在线咨询 2021-11-05
      公积金扣款失败应及时联系办理公积金贷款的银行,查询公积金扣款失败的原因。因公积金余额不足导致扣款失败,需要检查近期公积金是否顺利到达。如果没有瑕疵,余额不足,需要补充公积金余额,实行后期扣款。
    • 贷款公积金审批流程
      云南在线咨询 2023-02-08
      办理公积金贷款需要审批多久,一般22-25工作日。办理公积金贷款需要的资料及流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同
    • 自建房公积金贷款怎么审批
      江苏在线咨询 2023-10-30
      不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,银行才会放贷给借款人。 自建房公积金贷款流程: 1、提交贷款申请; 2、信贷员审核; 3、管理部审批; 4、办理抵押担保; 5、签订合同; 6、签订借据并发放贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公
    • 了贷款审批失败如何退房
      北京在线咨询 2022-12-06
      算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因,因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同,要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定,承担违约责任。