我国是房产需求大国,很多的人在购买房产的时候,都会花上很多的资金才能够换来自己需要的房屋,但是在装修房屋的时候,资金就会出现短缺的现象,如果出现这样现象的话,我们可以申请公积金哦!那么大家知道公积金装修贷款可以贷多少年,装修贷款办理流程是什么?
一、装修贷款申请条件
申请人需要全额、正常、连续缴存住房公积金6个月以上,且装修行为自申请贷款之日起5年内发生。
申请人如已装修,须提供个人装修申请及装修后的现场勘察报告,并提供个人装修及装修前的现场装修报告。
还要注意:房地产抵押贷款期间的装修和不超过30年的总和。
二、装修贷款的贷款额度
职工装修贷款计算可贷额度时,按以下3项限额标准计算后取小值。
1、高贷款额度按每平方米不高于1000元计算,且不超过15万元。
2、按照贷款还款能力确定的贷款额度
计算公式为:贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)×65%×贷款总月数。
3、贷款额度不超过抵押物价值的60%。
三、装修贷款办理流程
①贷款申请。借款人夫妻双方向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理。
②贷款审核(调查)。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实,无误后上报审批。
③贷款审批。住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。
④签订合同。贷款审批后,住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。
⑤房屋抵押。到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押担保手续。
⑥贷款发放。借款人需持《借款合同》等相关资料到中心办理委托放款手续,受托银行按《借款合同》约定,以转账方式将贷款资金转到借款人在受托银行开立的账户内。
看到上面的文章,大家都知道了公积金装修贷款可以贷多少年,装修贷款办理流程,在贷款的时候,一定要事先了解详情,不要被别人糊弄了,如果自己实在不知道要如何办理贷款,可以去委托律师办理哦!虽然会花费一些小钱,但是比被骗了要好很多吧!你说是这个道理吗?
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