一、买房交首付后怎么退房关于退房事宜的妥善处置方法有以下几点需要注意：

首先，您可根据我们双方签订的相关合同条款来处理此类问题；

其次，如若合同中并未明确规定，那么在这种情况下，我们建议贵方与我方进行友好协商解决；

最后，在协商无果的情况下，贵方可寻求第三方调解服务以达成共识。

此外，若对此调解结果仍感不满，可依法向法院提起诉讼；

当然了，贵方亦可直接选择向法院提交诉状，以法律途径解决此事。

若由我方负主要责任，贵方可提出赔偿双倍定金之要求。

而若为贵方造成此次事件，请务必承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房交定金了怎么退买房交定金了退还如下：

1．因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。

2．开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。

3．购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房交首付后怎么退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。