住房养老金的交纳-法师兄

住房养老金的交纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:02:39 409 人看过

郑州市住房保障和房地产管理局对房子“养老金”的交存和使用进行消费提示，并开通了网上查询系统，增设了电话查询功能。

交房子“养老金”从今年3月1日起，郑州市规定“业主购房时可自行交存维修资金，开发商征得业主同意后可代收，但代收的维修资金必须在30日内交至维修资金专户”。

目前，郑州市维修资金的交存标准为：出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存；无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存；有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米6.5元交存。

余额不足分摊

维修资金专用账户余额不足业主要分摊。从外地出现的情况看，遇到更换电梯等大宗项目需分摊维修资金时，楼层低、利益未受损的业主，往往不愿意甚至拒绝分摊维修和更新、改造费用。遇到这种情况，业主委员会或者利益相关人可以向法院提起诉讼。

维修时间规定,维修资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

根据国家规定，在正常使用下，房屋的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为两年；

5、装修工程为两年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

工资
浙江养老金缴纳的标准

浙江养老金计发办法1998年1月1日以后参加工作的职工(即“新人”)，到达法定退休年龄，缴费年限满15年及以上，从核准退休的次月起，按月发给基本养老金。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，用公式表示：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。其中：(1)基础养老金月标准=(参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资+参保人员本人指数化月平均缴费工资)÷2×全部缴费年限×1%。式中：本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资×参保人员本人平均缴费工资指数参保人员本人平均缴费工资指数为：参保人员本人退休时历年缴费工资指数(含视同缴费年限的替代指数)的平均值。(2)个人账户养老金月标准=参保人员退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相对应的计发月数。计发月数按《个人账户养老金计发月数表》执行。“中人”基本养老金的计发浙政〔1997〕15号文件实施前参加工作，2010年

2023-05-09

275人看过
住房公积金
出纳到哪里交住房公积金

一般缴纳住房公积金都是去当地的住房公积金管理中心的，提交公司的相关资料就可以的，先开户的，然后再是给员工缴纳的。缴纳流程一、住房公积金的初始登记1、单位在初建住房公积金时，按照“填表说明”，要填写两份“住房公积金的登记表”和“住房公积金的汇缴清册”报到归集部门，同时要提供单位的印鉴卡一式两张来完成初始的登记。2、“住房公积金的汇缴清册”的实际的张数要与“住房公积金的登记表”上附的汇缴清册的张数一致。3、住房公积金每月的缴存额在原则上时每年来核定一次。以后每年的5月1日至31日，均要向当地归集部门来编报本单位在下年度的“住房公积的金登记表”和“住房公积金的汇缴清册”4、缴存额在核定后，在住房公积金的年度内可以变更一次，单位要重新填报“住房公积金的汇缴清册”和“住房公积金的登记表”，并在“住房公积金的登记表”空白处来注明新汇缴额起始的汇缴月份。5、单位办理登记的手续应该提供的材料：(1)党政机

2023-05-31

238人看过
强制执行
养老金与住房被强制收回

享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定期限内不得享受申请保障房资格不退出的，可按合同约定申请人民法院强制执行。（一）隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的（二）将承租的廉租住房转租、转借的（三）改变廉租住房房屋用途的（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的（五）无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的（六）法律、法规和规章规定的其他情况。工人跟干部退休工资有差别吗养老金在计算的过程中并不考虑自己的身份问题。因为养老金的计算公式我们可以看出来，它主要还是依据你的累计养老保险的缴费年限，平均缴费指数和你所在地区上一年度的社会平均工资，来确定自己最终养老金的待遇，至于自己是否属于工人还是干部，其实跟养老金是没有必然的联系。《国务院关于工人退休

2023-07-08

74人看过
保险费
企业交的养老金和单位交的养老金一样吗

1、不同的东西。主要区别在于自己全额支付养老保险的比例为20％，养老金也为20％，公司为20％，个人为8％，个人为8％，可以享受28％的养老金。2、基本养老保险费由企业和员工个人承担：企业按本企业员工上年度月平均工资总额的20％缴纳（部分省市略有调整），员工个人按本人上年度月平均工资收入的8％缴纳。3、城镇个人工商店．灵活就业人员和国有企业下岗职工作为个人参加基本养老保险的，以所属省上年度社会平均工资为缴费基数，以20％的比例缴纳基本养老保险费，全部由自己承担。企业养老金的计算方法企业退休养老金主要由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性调节金组成：1、基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1％。计算公式为：基础养老金＝（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）＆divide；2缴

2023-08-07

296人看过

法律综合知识
山西省养老金交纳标准是什么，在我国各地的养老金怎么算

山西省养老金交纳标准是多少？山西省企业养老保险：缴费比例全省统一，其中参保单位20％，个人8％；从起，城镇个体工商户和灵活就业人员的缴费比例为20％（有雇员的个体工商户，雇主为雇员缴纳12％，雇员本人缴纳8％）。山西省医疗保险：实行市级统筹，其中，省直管单位的缴费比例是，单位6．5％，在职职工个人2％，退休人员个人不缴费。各个统筹市的单位缴费比例有所差异，最高为6．8％，最低为6％。山西省失业保险：单位缴纳2％，个人缴纳1％。山西省生育保险：单位按工资总额的0．5％—1％缴纳，个人不缴费。省直管单位按工资总额的0．5％缴纳。山西省保险的缴费标准相对特殊：各省、自治区、直辖市工伤保险费平均缴费率，原则上要控制在职工工资总额的1％左右。在这一总体水平下，实行差别费率和浮动费率，各级统筹地区三类行业的基准费率要分别控制在用人单位职工工资总额的0．5％左右、1％左右、2％左右，具体由各级统筹地区确

2024-04-19

209人看过
养老保险
养老金交纳要求是需要连续缴纳15年吗？

养老保险要累计缴满15年，不用缴纳超过十五年。养老保险缴纳是可以中断的，只要在退休之前累计缴纳15年即可；多次中断缴费的，扣减中断缴费的全部年份，推算出累计缴费年限；缴费不满15年的，可以申请补缴，然后继续缴费至满15年。目前养老金交15年，该交多少参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。但是基本养老金没有固定标准，基本养老金需要根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

2023-07-03

337人看过
养老保险
养老保险交纳基数

所谓社会保险的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额。企业一般以企业职工的工资总额作为缴费基数，职工个人一般则以上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。在我国，缴费基数由社会保险经办机构根据用人单位的申报，依法对其进行核定。一般来说，职工缴费工资如果高于所在省市上年度社会平均工资300％的，以上年度社会平均工资的300％作为缴费基数；职工缴费工资低于工资所在省市上年度社会平均工资40％的，以所在省上年度社会平均工资的40％作为缴费基数。（最高和最低缴费基数的计算比例，各城市可能不同，以各城市人力资源和社会保障局公布的计算比例和基数为准。）河北养老保险缴费基数河北养老保险缴费基数如下：1、养老保险：公司缴20％，个人缴8％；2、失业保险：公司缴0．7％，个人缴0．3％；3、工伤保险：公司缴

2023-08-15

489人看过
住房公积金
住房公积金的缴纳要一直交完吗

住房公积金不一定需要连续缴纳，员工和公司解除劳动关系时，住房公积金处于封存状况。但是，员工需要进行公积金贷款，员工的住房公积金必须连续支付6个月以上才能申请，而且公积金贷款后必须连续支付住房公积金，直到偿还贷款。否则，由于没有支付住房公积金，公积金贷款合同有可能被解除，按商业贷款计算利率。住房公积金一个月要缴纳多少《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12％．住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，2016年5月1日起，我国将阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12％的一律予以规范调整，不得超过12％．所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3％，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15％，那么你的应缴公积金的数额就

2023-08-18

218人看过

房地产开发
住房维修基金的交纳期限是什么？

房屋的业主应该要在交房前缴纳房屋维修基金。首期的住房维修资金，房屋的业主可以直接存入到住房专项维修资金的相关专户，也可以委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金。如果是委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金的，房地产开发企业应该要从收到住房维修基金之日起的三十日内，将代付的住房专项维修资金存入到住房维修基金专户。住房维修基金使用范围房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。直辖市、市

2023-07-01

263人看过
保险费
养老金缴纳档次和金额

一、养老金缴费基数和比例养老保险的缴存比例是个人为8%，单位承担20%。1、“养老保险基数”指养老保险的缴费基数，是计算现在应当交纳养老保险费比例的基数。2、这个基数主要与本人的工资基数有关，与未来的养老金数额、与社会平均工资一般无关。但是如果你的实际收入额过高或过低于社会平均工资时，这个基数则需要调整。3、职工个人以本人上年度工资收入总额的月平均数作为本年度月缴费基数，其中：新进本单位的人员以职工本人起薪当月的足月工资收入作为缴费基数；参保单位以本单位全部参保职工月缴费基数之和作为单位的月缴费基数。4、我国养老保险缴费基数一般是根据上年度职工平均工资计算，特殊情况下，有上限与下限之分。《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。《国务院关于机关事业

2023-04-04

491人看过
管制
是否可以补交前几年未缴纳的养老金？

可以的。养老保险中断缴费后要办理补缴的手续不是很复杂，补缴人持《失业证》或《解除（终止、中止）劳动合同证明书》到参保地社会保险经办机构补缴，可直接到社会保险经办机构窗口缴费。补缴的基本养老保险按灵活就业的标准缴费，个人缴费比例20％，缴费基数为上年度省在岗职工平均工资的60％至300％自主选择。参保人员被判刑后养老保险问题根据《中共中央组织部、人力资源和社会保障部、监察部、国家公务员局关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知》，现就参保人员被判刑后的养老保险问题提出如下处理意见：1、退休人员被管制，判处有期徒刑宣告缓刑和监外执行的，其养老金按照判刑前的标准发放，在管制，缓刑或监外执行期间不参与基本养老金调整，期满后的养老金调整按照本人执行的养老保险制度的有关规定执行。2、退休人员因涉嫌犯罪被通缉或在押定罪期间，基本养老金暂停发放，如果法院判其无罪，被通缉或羁押期间

2023-07-04

414人看过
住房公积金
住房公积金提取需先交纳首付金

公积金是不可以作首付的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。领取公积金的条件需要房屋登记备案证明、购房合同、首付发票、银行进帐单、身份证、公积金存折等。其中的银行进帐单是在你办了按揭的前提下才能获得的！只要公积金帐户内有余额，仍然可以提取公积金用于偿还购房贷款的本息，但提取的总额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。如果配偶也有公积金，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。住房公积金封存了还能提取吗住房公积金封存了还能提取。根据相关规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。根据规定，提取职工住

2023-07-07

217人看过

法律综合知识
住房公积金可以自己交纳吗？

住房公积金不可以由自己作为个人缴纳。住房公积金是由单位为职工办理住房公积金账户设立手续，缴纳公积金。根据《住房公积金管理条例》第十五条第一款的规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额度为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金的缴存比。《住房公积金管理条例》第十五条第一款单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金

2024-05-05

210人看过
法律综合知识
缴纳养老金有几个档次的

一、缴纳养老金有几个档次的社会养老保险的缴费档次，主要分为四个档次，即最低档、一档、二档、三档．参保人可以自主选择档次，只要缴费满15年，并且达到法定退休年龄，即可按月领取养老金。社会保险的月缴费标准为最低档（40％）、一档（60％）、二档（80％）、三档（100％）四个档次。其中，最低档的缴费金额共548．57元；一档（60％）月缴费金额为692．37元；二档（80％）月缴费金额为835．97元；三档（100％）月缴费金额为979．77元。二、个人养老金怎样交无工作单位的流动人员带上本人户口和身份证原件办理，户口在哪个区，就在哪个区的社保局办理。你也可以选择办理居民医疗保险，应和养老保险在同一区域办理，在本市社会保险经办机构所设立的＂流动人员缴费窗口＂参保，具体缴费标准可根据《年度个体工商户业主和流动就业人员缴纳基本养老保险费标准》选择确定（他分有很多缴费档次，来适合不同经济层次人群，你

2023-08-10

307人看过