集体宅基地可以经营酒店吗-法师兄

集体宅基地可以经营酒店吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:00:49 380 人看过

一、集体宅基地可以经营酒店吗

宅基地属于农村集体土地。根据法律规定村集体经济组织成员都应该享有宅基地。宅基地可以在成员间转让，转让以后不得在行申请。在宅基地上建房法律肯定是允许的，但是你必须到乡镇政府房管部门办理相关手续。还有不同的地方对楼房的高度可能有不同的限制要求。如何办理以及需要哪些材料可以去乡镇房管部门咨询。

二、什么是宅基地使用权

宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、宅基地使用权的特征

（一）主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（二）客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

（三）用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。

（四）福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

（五）无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。

（六）稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

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