公司成立要交房产税吗-法师兄

公司成立要交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:51:53 416 人看过

一、定义：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、税收管理：

1、纳税时间：

1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

我们要明确一点，公司是对外独立承担责任，个人和公司是两个独立的个体。公司需要办公场地，是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁(交易)关系，那理所因当房东纳税开具发票给你。如果企业租给你，企业开了发票，你则不用缴纳房产税。但是，我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意，税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

那么房产税是怎么缴纳?详看测算参考：

1、房子是租来的

以成都为例，目前成都区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

房产税：3000×3×12%=1080元

2、房屋是自己的

房子是自己的，房产税=价格×70%×1.2%。

比如你房子买的价格是50万，那么需要缴纳的房产税：50万×70%×1.2%=4200元。

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