业主在收房时开发商应提供哪些文件资料-法师兄

业主在收房时开发商应提供哪些文件资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 18:24:26 314 人看过

一、业主在收房时开发商应提供哪些文件资料

业主在收房时开发商应提供的文件资料如下：

1．《建设用地规划许可证》；

2．《建设工程规划许可证》；

3．《国有土地使用证》；

4．《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）；

5．《商品房销售（预售）许可证》的简称；

6．《商品房质量保证书》；

7．《商品房使用说明书》。

二、房屋收房起诉时效是多久

房屋收房起诉时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、新房收房时需要做哪些检查项目

新房收房时需要做的检查项目如下：

1．检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。

2．检查漏水情况。

3．检查墙面地面。

4．检查电路。

5．检查烟道。

6．检查下水道。

7．进行防水检查。

8．记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
交房时开发商要交哪些资料给业主

一、交房时开发商要交哪些资料给业主交房时开发商要交如下资料给业主：1.首先需要提供五证，其中五证是包括了：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。2.其次需要提供两书，两书是包括《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，两书是在交房时必须要索要的文件。3.最后需提供一表，一表指的是《房屋竣工验收备案表》。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。二、到期没交房可以退房吗到期没交房可以退房。有以下情况的可以退房：1.延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商

2023-04-25

418人看过
收房
验房收房时开发商必须提供的资料包括什么

验房收房时开发商必须提供的资料如下：1、《竣工验收备案表》原件；2、《住宅质量保证书》原件；3、《住宅使用说明书》原件；4、《建设工程质量认定证书》原件；5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。一、验房时有哪些需要注意的问题在一手房购买中，根据法律规定与相关实务，验房时主要需要注意的情形为：1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，若未竣工验收合格，买受人可以拒绝收房；2、交付时开发商是否具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，若不具备此两份文件，买受人同样可以拒绝收房；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件；4、按照买卖合同的约定，是否存在变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸等情形，而未通知买受人；5、交付的时间是否符合买卖合同的约定，若存在迟延交房，是否可以追究开发商迟延交房的违约责任；6、工程测绘的房屋面积差异是否符合买卖合同的约

2023-04-05

210人看过
收房
收房当天需要查验开发商提供的文件

◆规划部门出具的建筑工程规划验收合格证◆建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书◆建设部制定的建设工程竣工验收备案表通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的。◆区级以上质检站核发的房屋质量合格证明◆开发商提供的房屋的住宅质量保证书中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。◆开发商提供的住宅使用说明书此文件应当对住宅的结

2023-06-10

117人看过
房地产开发
房地产开发商和销售商在买房时应该提供哪些证明？

“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工许可证）、商品房销售（预售）许可证。“两本书”是指“住宅质量保证书”和“住宅用户手册”。1。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或者个人）使用国有土地的合法凭证，受法律保护。根据国有土地使用方式的不同，北京市国土房管局加盖了《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局土地有偿使用证专用章》，北京市国土房管局土地使用证专用章、北京市国土房管局土地使用费专用章、北京市国土房管局土地使用证专用章。2。建设用地规划许可证是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的合法凭证。未取得本证的用地单位是违法用地单位，房地产销售也属于违法行为，因此无法取得房地产权证。审批发布的目的是确保土地利用符合城市规划，保障建设单位按照城市规划

2023-05-08

278人看过

业主
商品房交房时开发商要给业主哪些材料

《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。一、买房需查看的证件有哪些1、查看开发商的《营业执照》；2、查看开发商的《建设用地规划许可证》；3、查看开发商的《建设工程规划许可证》；4、查看《国有土地使用证》；5、查看《建设工程施工许可证》；6、查看《商品房预售许可证》。二、买房要问哪些问题买房要问以下问题：1、要问五证，国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房销售（预售）许可证。2

2023-04-05

304人看过
配套设施
开发商需要准备哪些东西在交房时提供？

交房时开发商应向购房者提供五证两书一表，五证就是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。通常情况下两书就是，商品房质量保证书和商品房使用说明书，一表”就是指《房屋竣工验收备案表》，如果缺少任何一项的话，购房者都有权向开发商索要。开发商完成交房需要符合什么条件交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主

2023-07-01

452人看过
业主
开发商不提供购房发票业主可投诉

开发商不提供购房发票怎么办?南平张先生：买了房子，开发商迟迟不给发票，并且一再找各种借口推脱搪塞。作为消费者，遇到这种情况，应该怎样维护自己的合法权益呢?答：为购房者提供购房发票是开发商义不容辞的责任。如果开发商执意不给开发票，业主可以采取相关的举报投诉措施，比如向相关税务部门举报投诉，或向法院提起诉讼，要求开发商出具相关发票。买卖未过户，公证有用吗?福州毛女士：集体土地民宅买卖没有过户,想通过办理公证。买卖双方均为城市居民,请问公证有法律效力吗?答：城镇居民购买农村住房和宅基地，因违反国家有关规定，应认定无效，其买卖所得宅基地土地使用权是无法办理变更过户手续的。公证处不受理此类业务。申请人离婚，经适房审核表是否作废?原来是一家三口，申请了80平方米的经济适用房，现在申请人离婚并带小孩，还符合80平方米的条件，这份审核表还有效吗?答：由于你的家庭成员情况发生了变更，根据规定，你原先填写的审

2023-06-04

204人看过
法律综合知识
房屋交付时哪些材料是开发商必须提供的

一、房屋交付时哪些材料是开发商必须提供的房屋交付时以下材料是开发商必须提供的：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。二、房屋买卖为交付定金的合同怎么写房屋买卖为交付定金的合同的写法是：1．首部写明双方当事人的基本信息以及合同的日期；2．正文写明经双方的充分协商的内容，包括约定的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等；3．结尾中要写上落款，日期，签订地点并需要签字或盖章。三、房屋交付纠纷的诉讼时效房屋交付纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院

2023-06-09

351人看过

公司合并
公司合并的主要程序有哪些？进行登记时应提供什么文件资料？

公司合并的形式1）吸收合并一公司吸收其他公司，被吸收的公司解散。2）新设合并两个以上公司合并设立一个新公司，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。公司合并的程序合并属于公司的重要法律行为，涉及公司的存续、公司股东和债权人的利益，因此各国公司法都对公司合并加以规制，设定较为严格的程序。我国《公司法》对于公司合并的程序规定如下：1．草签合并协议。2．股东大会作出合并决议。股东大会作出合并决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3通过。3．由合并各方签订正式协议。4．依法办理有关审批手续。根据《公司法》规定：“股份有限公司合并或者分立，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。”股份有限公司的合并既包括股份有限公司与股份有限公司之间的合并，也包括股份有限公司与有限责任公司之间的合并。5．编制资产负债表及财产清单。6．履行债权人保护程序。公司合并后，主体资格发生变更，

2023-06-02

105人看过
外商投资
外商投资企业设立分支机构、办事机构主要应具备哪些条件？在开业登记时主要需提交哪些资料？

一、外商投资企业分支机构开业登记(一)应当具备的条件：1、隶属企业必须注册资本全部到位，企业正常运转;2、有符合规定的名称;3、有固定的经营场所和设施;4、有相应的管理机构和负责人;5、有经营活动所需的资金和从业人员;6、有符合规定的经营范围;7、有相应的财务核算制度。(二)应提交的材料：1、申请登记表;2、原审批机关批准的文件和原登记机关同意外出设立分支机构的核准函;3、隶属企业董事会的决议4、隶属企业执照副本复印件(需原登记机关盖章有效);5、负责人的任职文件;6、隶属企业注册资本到位的验资报告;7、隶属企业上月的资产负债表;8、合资(合作)公司合同复印件(独资公司为章程复印件);9、场地使用证明(租房协议及产权证);10、隶属企业拨给分支机构的营运资金拨款证明;11、其他需提交的文件、证件。二、外商投资企业办事机构开业登记(一)应当具备的条件：(1)有符合规定的名称;(2)固定的办事

2023-06-17

407人看过
机动车
个人变更车主姓名需要提供哪些文件或资料？

如果过户了的话补办登记证书会有原车主的名字的，不过备注里会有现车主的名字出现，行车本不会有原车主的名字。如果没有过户的话登记证书和行车本都会有原车主的名字。要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，保险单，车船使用税证，身份证。持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅，办理车辆购置费的变更或转籍，变更养路费车主姓名或转籍。行驶证变更车主姓名可在异地办理吗一、行驶证变更车主姓名可在异地办理吗1、行驶证变更车主姓名可在异地办理。携带新身份证、原驾驶证和2张1寸白底彩色照片到发证车辆管理处申请变更。车管所对提交的车辆进行审批，并发放更名后的行驶证。有海关监管机动车的，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明》或者海关认可的转让证明。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九条申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；

2023-08-07

127人看过
外商投资
申请设立外商投资商业企业，应当提供哪些材料？

一、申请书；二、投资各方共同签署的可行性研究报告；三、合同、章程（外资商业企业只报送章程）及其附件；外商投资商业企业签订的商标、商号使用许可合同、技术转让合同、管理合同、服务合同等法律文件，应作为合同附件（外资商业企业应作为章程附件）一并报送。四、投资各方的银行资信证明、登记注册证明（复印件）、法定代表人证明（复印件），外国投资者为个人的，应提供身份证明；五、投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告；六、对中国投资者拟投入到中外合资、合作商业企业的国有资产的评估报告；七、拟设立外商投资商业企业的进出口商品目录；八、拟设立外商投资商业企业董事会成员名单及投资各方董事委派书；九、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书；十、拟开设店铺所用土地的使用权证明文件（复印件）及（或）房屋租赁协议（复印件），但开设营业面积在3000平方米以下店铺的除外；十一、拟开设店铺所在地政府商务主管部门出

2023-06-09

121人看过

医疗机构
企业在报销医药费时需要提供哪些文件？

工伤报销医药费时需要用人单位应提供的资料有：一般需要提交以下资料：1、居民身份证原件及复印件；2、认定工伤决定书；3、工伤职工停工留薪期确认通知；5、医疗机构出具的伤害部位和程度的诊断证明；6、工伤职工的医疗（康复）票据、病历、清单、处方及检查报告；7、居住在统筹地区以外的工伤职工在居住地就医的，还需提供《工伤职工异地居住就医申请表》；8、工伤职工因旧伤复发就医的，还需提供《工伤职工旧伤复发申请表》；9、批准到统筹地区以外就医的工伤职工，还需提供《工伤职工转诊转院申请表》。报工伤医药费如何报销治疗工伤所需费用，先由受伤者所在单位垫付。经劳动和社会保障部门认定为工伤后，参加工伤保险统筹的，对已发生的符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的费用，由用人单位向经办机构申报结算；继续发生的符合工伤保险基金支付范围的费用由经办机构向工伤保险协议合作医疗机构结算。《社会保险基

2023-07-19

262人看过
股权转让
企业在进行股权转让时，需提供哪些文件？

股权转让必须提交以下材料：1、法定代表人签署的公司变更登记申请书；2、经办人身份证明；由企业登记代理机构代理的，应当同时提交企业登记代理机构营业执照；3、转让给原股东以外的人的，应当提交原其他股东变更股东的决议原件；4、公司章程修正案；5、股权转让协议；6、新股东资格证复印件；7、企业法人营业执照原件、副本原件；8、法律、行政法规和国务院决定变更股权必须报批的，应当提交有关部门的批准文件。股权转让需要提供材料1、出让方企业股权转让申请书及主管部门批复；2、股权转让合同书；3、出让方企业职工代表大会（集体性质）或股东（董事会）决议；4、股权变动的公司股东（董事会）决议；5、原公司章程；6、验资报告或评估报告；7、出让方、受让方及股权变动公司营业执照副本复印件、身份证复印件8、授权委托书（转让双方）《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股

2023-07-07

435人看过