商品房交房得要具备什么条件-法师兄

商品房交房得要具备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 15:50:47 317 人看过

商品房交房得要具备的条件是：

1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；

2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、房产项目竣工验收合格；

4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房交房全过程

开发商通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接

在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

步骤二：验收

购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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