住房公积金贷款购房合同是否需要抵押-法师兄

住房公积金贷款购房合同是否需要抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 19:36:01 470 人看过

律师解答：

需要。

《住房公积金管理条例》规定申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

办理公证手续：

通过网上银行办理：可以登陆中国建设银行网站，在“业务办理”栏目下点击“个人住房公积金贷款”，进入“个人住房公积金贷款办理”页面，点击“申请公证”，填写公积金贷款公证申请表，确认后提交，即可完成公证申请。

前往公积金网点办理：可以前往当地公积金网点办理，填写公积金业务办理申请表，将贷款用途、借款人、贷款金额、贷款期限等填写在申请表上，经公积金中心审核后即可办理公证。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。

住房公积金贷款办理需要的材料有：

1、双方及配偶（未婚或离异应出具证明）；

2、卖方名下的房屋所有权证、国有土地使用证两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件。

办理过户，签订合同后，去房管局做抵押登记，借款人需到房产局办理抵押房屋登记并领取房屋他项权证。

《住房公积金管理条例》第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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