离婚时房子给未成年的孩子-法师兄

离婚时房子给未成年的孩子

来源：互联网时间： 2023-06-22 00:40:22 149 人看过

离婚房子可以给未成年孩子。因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋给到未成年的孩子，是对共同财产的协议处理的行为，只要双方能够就房子给付问题达成一致，法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况，则该房产不能给未成年孩子。

一、孩子的抚养权法律是如何规定的

孩子的抚养权法律规定：夫妻双方平等享有抚养、教育和保护未成年子女的权利，共同承担抚养、教育和保护未成年子女的义务。

父母与子女的关系不会因为父母离婚而消除。离婚后，无论孩子是由父母直接抚养还是由父母双方抚养，父母仍有抚养、教育和保护子女的权利和义务。离婚后，两岁以下的子女由母亲直接抚养。父母双方未就抚养问题达成协议的，由人民法院根据双方的具体情况和最有利于未成年子女的原则判决。孩子已经八岁了，应该尊重他们的真实意愿。

二、孩子多大能把房子过户给他

孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

三、父子房产证写上有哪些弊端

房产证写父子的弊端如下：

1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。

2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。

3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。

4、房屋产权可能被子女配偶继承。

5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。

另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年人。

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