一、近日二手房交易费用明细
1、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费),转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
2、个人所得税:网签协议价格的1%,二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;买方名下(以家庭为单位核查)不是少有套私产住房的需征收。
3、营业税:普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%,图纸资料费:图纸费和测绘费20元,评估费:二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)
4、担保费:按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外),公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序,担保费费率以**津房置业担保公司公布为准,担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。
5、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收;以及头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5%征收;
6、购买144平米以上的天津二手房契税按照销售价的3%征收以及购买第2套住房契税按销售价的3%征收,土地出让金:网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用),产权登记费:二手房产权转移登记费为80元/套,非住宅按评估价格的千分之四收取。
二、二手房交易费用参考
1、.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6.房屋产权登记费:80.00元。
5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.
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执行担保是指在执行中,被执行人或第三人以财产向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。... 更多>
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二手房交易费用计算标准是什么重庆在线咨询 2023-04-25二手房交易的费用明细有: 1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%; 2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%); 4、契税,契税的收取是评估价
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二手房交易税费计算标准是什么新疆在线咨询 2023-04-25一、二手房交易税费计算标准是什么 1、二手房交易税费计算标准是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 2、法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得
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二手房交易税费计算标准是什么?江苏在线咨询 2022-08-29按评估价计算,主要这几个税 契税:买方出,买房家庭唯一住房1%,90平方米<x<144平方米且买房家庭唯一住房1.5%,买房家庭非唯一住房或大于144平方米3% 个人所得税:卖方出,1%,满5年且卖方家庭唯一住房免征 增值税(以前是营业税,现改为增值税):卖方出,增值税率5%+附加税率0.6%,总价/1.05*0.56,满2年免征(以前是满5年免征)。 另外还有土地出让金1%,房屋维修基金。
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二手房交易税费计算标准是什么江西在线咨询 2023-03-02二手房交易税费计算标准: 1、契税: 90 平米以下的是 1% , 90-144 平米的是 1.5% ,超过 144 平米的是 3% 。 2、交易服务费:建筑面积 ( 平方米 )×3 元。 3、交易印花税:成交总价的 0.05% 。 4、产权转移登记费: 50 元 ( 每增加 1 人加 10 元,买家为单位的 80 元 ) 。 5、房屋买卖手续费: 120 平方米以下 1000 元, 120 平方
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二手房交易税费计算标准是澳门在线咨询 2022-07-11有关二手房交易税费计算问题,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。