一、烂尾楼引发纠纷的原因是什么

1、资金难题：作为您关心的重点之一，我们理解开发商可能会遇到融资难关，或者销售业绩不尽人意等情况，这都有可能导致他们的资金链出现断层，从而难以维持整个项目的正常运转。

2、市场变化不定：面对房地产市场的不断波动，其带来的市场价格变化无疑将对开发商的盈利能力产生重要影响，一旦这种影响扩大，便很可能使得开发商难以承受，进而导致项目无法顺利推进。

3、政策调控：在城市规划、环保和公众利益等方面，政府的决策可能会对项目产生重大影响，包括调整甚至暂停项目的实施。

4、法律纷争：由于合同纠纷、土地使用权争议以及规划审批等问题引发的法律纷争，都有可能使项目陷入停滞状态。

5、开发商管理不善：如果开发商的内部管理存在混乱现象，或者存在违规操作及盲目扩张等行为，同样可能导致项目无法按计划完成，最终面临烂尾的风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、买到烂尾楼属于合同纠纷吗

关于烂尾楼所引发的法律问题，我们可以理解为一种民事纠纷类型。

在这一类纠纷中，常会牵涉各种不同类型的法律纠纷，如合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等等。

其中，较为常见的具体纠纷包括如下几个方面：首先是建设工程合同纠纷，具体涵盖了诸如建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷及装饰装修合同纠纷等多个分支领域；其次是房屋买卖合同纠纷，其所涉及到的争论焦点包括商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面；此外，还存在一些关联合同纠纷，例如与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等；最后，还有借款合同纠纷，其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等多种类型。

值得注意的是，在烂尾楼案件中，部分业主可能会针对法院查封的车位或房产提出执行异议之诉，这也是一种常见的法律纠纷形式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。