农村集体土地房屋拆迁的赔偿方案
来源:互联网
时间: 2023-07-16 02:20:21
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集体产房不能办理过户,没有产权证,房管局没有进行登记,这是存在很大风险的,因为很多小产权房属于违法建筑,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定,对于违法建筑,如果要拆除,政府不会予以补偿。所以,集体产权房如果赔偿要看具体情况而定,如果是得到政府批准而建立的小产权房,一般政府就会按照规定给与补偿,当然,如果属于违法建筑,政府就不会予以补偿。
农村集体土地上的房屋拆迁如何赔偿
农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。
各地可以因地制宜,根据当地实际情况,对征地涉及的村民住宅进行补偿。
新《土地管理法》还同时规定,对因征收导致的搬迁、临时安置等费用给予补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿;拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换;除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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