房产证可以写一对情侣两人的名字吗-法师兄

房产证可以写一对情侣两人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 19:41:03 207 人看过

房产证可以写情侣双方名字，法律并没有规定房产证必需要结婚才能写两人名字。双方可以协商约定共同共有或按份共有，如果没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

一、房屋共有产权是否可以转让？

可以。除共有人另有约定之外，一般情况下，如果是按份共有，取得份额三分之二以上的按份共有人同意方可转让；如果是共同共有，取得全体共有人同意后方可转让。但是，如果共有产权人仅仅想转让自己的共有份额，则无需征得其他共有人同意，但是其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

二、没有结婚证的财产怎样分割

按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，按照同居关系处理。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

三、婚前买房算于共同财产吗？

婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。

如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。

虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

男女双方婚前共同出资购房的，这属于共有关系。

同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

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