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公摊面积管理：商品房储藏室的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 13:00:20 429 人看过

公摊面积的政策规定尚未出台，具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说，公摊面积可以分为以下三个等级：（1）多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间；（2）18层以下的住宅，其住房公摊面积大约在13%至17%左右；（3）30层以上的住宅，其住房公摊面积大约在25%左右。

关于公摊面积的政策规定尚未出台，具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说，公摊面积可以分为以下三个等级：（1）多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间；（2）18层以下的住宅，其住房公摊面积大约在13%至17%左右；（3）30层以上的住宅，其住房公摊面积大约在25%左右。

【高层住宅】公摊面积的范围在 2 5 % 左右

根据我国《民法典》第二百七十五条的规定，业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、用途不得违反法律、法规的规定。同时，业主共同决定有关共有和共同管理权利的其他事项。

针对高层住宅的公摊面积问题，根据相关法规，其范围应在建筑面积的25%左右。这一规定是为了保障业主的合法权益，避免有些业主滥用公摊面积，导致其他业主的利益受损。

此外，《民法典》第二百七十六条也明确规定了业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、用途不得违反法律、法规的规定。这一规定与前文中的第二百七十五条相似，强调了业主共同决定的使用范围不能违反法律法规。

综上所述，高层住宅的公摊面积问题应依据法律法规进行合理规划。业主在共同决定使用建筑物及其附属设施的用途时，应充分考虑其他业主的权益，遵守相关法规，确保公平合理。

公摊面积是备受关注的问题,根据《民法典》和《民法典》第二百七十五条的规定,业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、用途不得违反法律、法规的规定。特别是对于高层住宅,公摊面积的范围应在建筑面积的25%左右,以保障业主的合法权益,避免滥用公摊面积导致其他业主的利益受损。同时,业主在共同决定使用建筑物及其附属设施的用途时,应充分考虑其他业主的权益,遵守相关法规,确保公平合理。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

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