高层住宅交房要拿什么证件?步骤如下:
1。购房合同;
2。身份证;
3。户籍;
4。当地民政局颁发的学士证书(结婚证、离婚证或法院判决书)。房屋交付,是指开发商按照商品房买卖合同约定,在合同约定的交付期限内,将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。房屋交付是开发商向业主交付房屋的义务。他也可以委托物业将房屋交付给业主,但事实上,物业应该提供委托书。否则,开发商应履行交付义务。而且,委托纠纷本身与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。一般来说,房地产开发企业在交付预售住宅商品房时,应具备以下条件:
1>;法定条件——建设项目已通过验收;向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>;约定条件——预售合同约定的其他交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收应当符合下列要求:(一)完成建设工程设计和合同约定的内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有本工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告;(4)勘察、设计、施工单位签署的质量合格文件,(五)建设单位签订的工程保修书。此外,《消防法》规定,建设工程竣工后,必须经消防验收合格,方可投入使用。建设工程竣工后,建设单位应当向公安消防机构申请消防验收。有自动消防设施的建设项目,建设单位还应当提交消防设施技术试验报告,组织消防验收。消防验收不合格的,建设单位不得交工,建筑物所有人不得验收使用。
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购买高层住宅需注意啦
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多层、小高层、高层和超高层住宅各自的优缺点
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房子选择高层住宅好还是低楼层好新疆在线咨询 2022-02-27高层的住宅几层最好,这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的一些事情。住高了就觉得眩晕,住低了就觉得太吵闹,高层住宅到底哪些楼层是最好呢?一、1.从视野来看:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。2.从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库
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总高只有三层的住宅购买需要交多少,我是首套购房山西在线咨询 2022-10-31如果是70年土地使用权商品房买入前提,首套房买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果购买的是50年或40年土地使用权的商住房,或商业房,不管买入面积,和住房套数,契税都是3%
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高层和住宅房子的采光权有什么区别陕西在线咨询 2022-03-23按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 例如楼高为18米,
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高层住宅物业收费标准是什么湖北在线咨询 2022-08-23物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,收费标准也有所不同的,有些服务项目,收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收