债权人如果要申请拍卖债务人房产,应当先向法院起诉,在获得胜诉判决后,如果债务人拒不履行判决书中的义务,债权人就可以向法院提出强制执行的申请,提交强制执行申请书,和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。
一、有借条欠款怎么去追讨
有借条的可以拿着借条到法院起诉要求债务人还款,借条是证据借贷关系存在的有力证据。注意起诉要向被告住所地的法院起诉,如果被告住所地与经常居住地不一致的,要向其经常居住地的法院起诉。
起诉后等待法院判决,然后根据法院的判决书要求对方还款即可,如果法院判决后债务人还不还款的,则债权人可以等判决书的履行期限届满后向法院申请强制执行,由法院采取强制执行措施来强制对方还款。或者债权人可以向法院申请支付令催促对方还款。
二、讨债不违法的阴招
(1)债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人协商,敦促债务人履行债务或签订还款协议。
(2)债权人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请,并经调解达成协议。
(3)可以通过仲裁的方式讨债。
(4)债权人可以向法院申请支付令,如果债务人在规定日期内不自觉履行义务,又不提出书面异议,债权人可申请人民法院强制执行。
(5)债权人可以向法院起诉,胜诉后对方仍不还款的,可以申请强制执行。
三、侵权行为之债债务如何承担
侵权行为之债的债务可以通过积极履行等方式承担,在侵权行为之债中,债务人如果能够积极履行的,会减少很多麻烦,如果债务人不积极履行的,债权人在获得胜诉判决后,可以申请法院强制执行,可以拍卖、变卖债务人的财产。
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