公积金需要满多少年才能申请贷款？-法师兄

公积金需要满多少年才能申请贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:15:26 115 人看过

连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是：

1）申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理（分）提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分），由住房资金管理（分）审批。

在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款

1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。

4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。

6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。

9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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公积金要有多少钱才能贷40万?怎么计算公积金能贷多少钱?贷款买房依然是大家买房的主流方式，很多买了公积金的用户在购房时会选择使用公积金贷款买房，毕竟相比商业贷款，公积金的贷款利率要低很多，但是公积金贷款是有一定限制的，通常不能高于按缴存时间、公积金个人账户余额、所购房产价值等公式计算出来的额度。那么，公积金要有多少钱才能贷40万?怎么计算公积金能贷多少钱?下面就来了解一下吧。公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。假如公积金贷款要贷40万，按照公式：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额倍数(10~20)，可反推出申请时公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是

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签订完公积金贷款合同后，一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同，放款时间也有所不同。快的情况下，大概7～10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款，根据规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款合同经典版＜p＞贷款人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞借款人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《＿＿＿＿＿＿市住房公积金贷款管理办法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心（下称＆ldqo；委托人＆rdqo；）委托，按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房公积金个人住房贷款发放通知书》的要求向乙方发放住房公积金个人住房贷款（下称＆ldqo；贷款＆rdqo；）。甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，并共同遵守。＜／p＞＜p＞贷款金额、期限、利率及用途＜

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