双方离婚后需携带离婚协议及离婚证等证件,前往房管部门办理房产过户手续。分割比例根据双方协商确定,若协商不成,则可通过诉讼解决。房产过户后,双方需签署新的婚姻状况证明。

1.离婚协议:双方达成一致意见,签署书面协议,离婚登记后生效,无需公证;

2.房产过户:离婚后,双方需携带离婚协议及离婚证等证件,前往房管部门办理房产过户手续;

3.分割比例:根据双方协商,确定财产分割的比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

房产过户

根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，需要进行不动产登记并遵循一定的程序。过户完成后，新的房屋权利人应向相关部门申请办理房屋权属转移登记，完成房屋所有权转移。

房产过户的过程中，需要提交一系列文件和申请材料，如房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋权属转移申请书等。过户费用因地区而异，通常由双方协商确定。

在过户完成后，房屋所有权人需要向相关部门申请办理房屋权属转移登记，并向新的房屋权利人移交房屋及附属设施的使用权、收益权和处分权。

过户过程中可能存在风险，如卖方虚假申报房屋价值、恶意串通等。为确保过户的合法性和安全性，双方应遵循诚实信用原则，避免产生纠纷。

离婚协议、房产过户和分割比例是离婚后财产处理的重要环节。双方需遵循诚实信用原则,避免产生纠纷,并遵循我国相关法律法规。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。